Face à l'inflation, pourquoi investir dans la pierre à Orléans en 2023 ?

L'immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge en période d'inflation, car les prix des biens immobiliers ont tendance à augmenter avec le temps. Si l'inflation est élevée, investir dans la pierre peut permettre de préserver la valeur de votre investissement et potentiellement réaliser des gains à long terme.

Diversifier son patrimoine

Malgré l'inflation qui a atteint plus de 5,9 % en 2022, l'un des moyens les plus sûrs pour protéger son patrimoine et le faire fructifier est d'investir dans l'immobilier.

L'immobilier permet de se protéger contre l'inflation et les fluctuations des marchés financiers. De plus, l'immobilier est un actif tangible qui peut être transmis à ses héritiers.

Bénéficier d'avantages fiscaux

Investir dans l'immobilier présente de nombreux avantages, notamment fiscaux. En effet, vous pouvez bénéficier de réductions d'impôt, de défiscalisation ou encore de la loi Pinel encore en vigueur jusqu'à fin 2024.

En 2023, la loi Pinel ouvre droit à une réduction annuelle d’impôt de 1,75% du prix d'achat d'un logement mis en location, pendant 6 ans et sous certaines conditions.

Forte rentabilité

En comparaison avec les autres types d'investissements, l'investissement immobilier offre une rentabilité intéressante, plus sûre et plus élevés que les taux de rendement des placements financiers classiques (livrets, assurance vie, ...)

En plus, et malgré des fluctuations inévitables, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter avec le temps, ce qui peut permettre de réaliser une plus-value importante lors de la revente du bien.

Le marché de l'immobilier à Orléans

Prix abordables

Orléans est une ville dynamique, avec de nombreux projets d'aménagement urbain en cours. Le marché immobilier y est attractif !

Bien que les prix de l'immobilier augmentent régulièrement, ils restent relativement abordables par rapport à Paris ou à d'autres grandes villes en France.

Forte demande locative

La demande locative est très forte à Orléans, avec une population étudiante importante et un marché du travail en plein essor. Orléans bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, notamment le tramway et le train. De plus, la ville offre une qualité de vie agréable avec ses parcs, ses espaces verts et sa proximité avec la nature, notamment la Loire, la forêt d'Orléans et la Sologne. Cela peut attirer les résidents et les locataires potentiels, ce qui contribue à maintenir la demande immobilière pour vous générer des revenus locatifs stables et sûrs.

Potentiel de valorisation

Orléans connaît une croissance économique et démographique, ce qui peut entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme. Si vous prévoyez de garder votre investissement immobilier pendant plusieurs années, il est possible de réaliser une plus-value significative lorsque vous décidez de vendre.

Réduction d'impôts

A Orléans, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. La ville est en effet située en zone B1, ce qui permet de bénéficier de la loi Pinel et de réduire ses impôts sur le revenu en investissant dans un bien immobilier neuf.

• La ville d'Orléans devient une zone tendue

Certains quartiers d'Orléans sont éligibles à la réduction d'impôt Malraux, qui permet de défiscaliser une partie des travaux de rénovation d'un bien immobilier ancien.

Investir dans la pierre peut sembler compliqué, c'est pourquoi il est important d'être bien accompagné dans votre projet immobilier avant de prendre une décision d'investissement.

L'agence DM Immobilier à Orléans vous accompagne dans votre projet immobilier. Nous pouvons vous aider dans la recherche de biens immobiliers, dans les conseils juridiques et fiscaux, ainsi que dans la gestion locative de votre bien.