Où faut-il investir à Orléans et aux alentours en 2023 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Orléans ?

Située dans le centre de la France, Orléans a connu une croissance économique stable au cours des dernières années, avec une augmentation de la population et de l'emploi.

La ville d'Orléans est particulièrement réputée pour son histoire et son patrimoine architectural. Orléans offre à ses habitants un cadre de vie idéal grâce aux infrastructures et événements culturels (festival Jazz d'Orléans, fêtes johanniques, zénith d'Orléans, etc...).

Orléans bénéficie d'un emplacement géographique stratégique, à seulement 1h de Paris. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de tramway efficace qui permet de se déplacer facilement dans la ville et dans ses environs.

La ville offre également un marché immobilier dynamique avec une forte demande.

Bonne nouvelle : Orléans est éligible au dispositif Pinel (et se situe en zone B1) ce qui vous permet une défiscalisation intéressante.

Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Orléans.

Dans quel quartier d'Orléans investir ?

Avant tout achat, il est important de bien choisir le quartier dans lequel vous allez investir ! Nous disposons de nombreux biens immobiliers dans les quartiers d'Orléans tels que le Centre-ville, Saint-Marceau, Saint-Jean-de-la-Ruelle.

Bon à savoir : Orléans est l’une des villes en France où le prix de l’immobilier reste encore très abordable, bien qu'il varie en fonction des différents quartiers.

Le Centre-Ville

Le centre-ville d'Orléans est un quartier historique et dynamique, avec de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des équipements culturels : musées, théâtres, cinémas, ...

Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier pour le faire louer par la suite, c'est l'idéal, en particulier pour les petites surfaces (studios, T1).

Quartier Saint-Marceau

Le quartier résidentiel Saint-Marceau, situé au sud de la Loire est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville ou facilement accessible avec le tramway. Ce quartier est très prisé par les jeunes actifs, les jeunes couples et les familles.

Saint-Marceau offre un cadre de vie très agréable, avec de nombreux espaces verts et infrastructures utiles pour la vie quotidienne (écoles, commerces, transports en commun).

Le prix de l'immobilier est encore raisonnable : c'est donc le moment d'investir ! La demande locative y est forte : vous aurez ainsi plus de chance de trouver un locataire !

La Source

Le quartier de La Source est situé au sud-ouest d'Orléans, à côté de la forêt.

C'est un quartier jeune et dynamique, qui accueille de nombreux étudiants et jeunes actifs. La Source dispose d'un campus universitaire important, ainsi que d'un pôle de recherche scientifique.

La demande locative y est forte, ce qui en fait un choix intéressant pour investir.

Dans ce secteur, les appartements de petites surfaces sont très recherchés par les jeunes.

En savoir plus sur l'immobilier dans le quartier La Source

Les communes proches d'Orléans où investir et habiter

Les communes aux environs d'Orléans telles qu'Olivet, Saint-Jean-de-Braye et Fleury-les-Aubrais sont également des options intéressantes si vous préférez investir en dehors de la Ville.

Leur accessibilité à des commodités telles que les écoles, les transports publics et les centres commerciaux, en fait des communes idéales pour les jeunes actifs et les familles.

Fleury les Aubrais

Avec un peu plus de 21 000 habitants, Fleury-les-Aubrais est située au nord d'Orléans, à proximité de la forêt d'Orléans, la plus grande forêt domaniale de France.

Notre agence DM Immobilier vous propose de nombreuses annonces de biens immobiliers (en location ou à l'achat) dans les différents quartiers de Fleury-les-Aubrais.

• En savoir plus sur l'immobilier à Fleury-les-Aubrais

Olivet

À seulement quelques minutes en voiture du centre d'Orléans, Olivet est une ville résidentielle calme et paisible, avec une forte demande pour les maisons.

Les bords de Loiret offre un cadre idyllique pour des balades en famille.

Vous désirez investir sur Olivet ? Découvrez les différents quartiers d'Olivet, qui ont chacun leurs spécificités.

• En savoir plus sur l'immobilier à Olivet

Saint-Jean-De-Braye

Située à l'Est d'Orléans, la ville de Saint Jean de Braye offre un cadre de vie privilégié : ses nombreux parcs et jardins, ainsi que les bords de la Loire sont des lieux de promenades pour les habitants de la ville et des communes voisines.

Découvrez nos appartements en vente à Saint-Jean de Braye et bénéficiez vous aussi de ce cadre de vie.

Si vous recherchez des prix plus abordables, vous pouvez également considérer la ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier dans le centre-ville d'Orléans ou dans les environs, il est important de bien comprendre les caractéristiques de chaque quartier et ville.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir des conseils personnalisés pour votre recherche immobilière, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Orléans. Nous serons heureux de vous aider à trouver la propriété idéale pour vos besoins.

* Sources : www.meilleursagents.com