Rénovation énergétique : quelles sont les aides financières en 2025 ?

Pourquoi rénover énergétiquement votre logement ?

Vous êtes propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs ? Plusieurs aides sont disponibles en France pour encourager la rénovation énergétique des logements.

La réalisation de travaux de rénovation énergétique vous permettra de réduire votre facture d'énergie et d'améliorer le confort de votre logement.
Par ailleurs, la rénovation contribue à améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre bien. Un meilleur DPE peut augmenter la valeur de votre logement sur le marché immobilier.

Quelles sont les principales aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique ?

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ permet de bénéficier d'un prêt sans intérêt pour financer les travaux de rénovation énergétique, sans conditions de ressources. Les critères d'éligibilité sont :

• Le logement doit être une résidence principale ou destiné à l’être.
• Le logement doit avoir été achevé depuis plus de deux ans au début des travaux.

Le montant du prêt peut atteindre 50 000 €, remboursable sur une durée maximale de 20 ans.

La demande est à faire auprès d’une banque, une fois les devis réalisés par des entreprises RGE (Reconnue Garant de l’Environnement).

Tout savoir sur l'éco-PTZ

MaPrimeRénov’ :

Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov' est une aide versée par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH). Elle finance les travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires, qu'ils habitent dans leur logement ou le mettent en location.

Depuis le 1^er janvier 2024, MaPrimeRénov' se divise en plusieurs catégories :

• Ma Prime Rénov Parcours par geste : Pour des travaux spécifiques comme l'isolation, le changement de système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire décarbonée.
• Ma Prime Rénov' Parcours accompagné : Pour des projets de rénovation d'envergure permettant un gain de deux classes énergétiques minimum.
• Ma Prime Rénov Copropriété : Pour des travaux dans les parties communes et privatives à intérêt collectif d'une copropriété.

Conditions :

• Revenus : L’aide est accordée sous conditions de ressources, prenant en compte les revenus de tous les occupants du logement.
• Gains énergétiques : Le montant de l'aide dépend du nombre de classes énergétiques gagnées grâce aux travaux.
• Professionnel RGE : Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Tout savoir sur Ma Prime Renov'

ATTENTION ! Le gouvernement a annoncé la fermeture de la plateforme permettant de déposer un dossier MaPrimeRénov' à compter du 23 juin 2025. Sa réouverture est prévue aux alentours du 15 septembre 2025.

TVA réduite à 5,5 %

La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est un impôt directement facturé sur les biens que vous consommez ou les services que vous utilisez. Il est généralement de 10 %.

Cependant, les travaux d'amélioration de la performance énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit de 5,5 %.

Conditions :

• Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans.
• Les bénéficiaires peuvent être des propriétaires occupants, bailleurs, syndicats de propriétaires, locataires, ou sociétés civiles immobilières.

Tout savoir sur la TVA à taux réduit

Action Logement

Action Logement met en place une subvention complétée d'un prêt à 1,5 % pour aider les ménages modestes. L’aide subventionne en priorité les travaux d’isolation thermique.

L'aide peut atteindre 10 000 € maximum, dans la limite de 10 ans. Le montant du crédit peut représenter 100 % du prix des travaux.

Pour être éligible, le logement doit être la résidence principale du propriétaire ou du locataire et se situer en zone B2, C ou dans une commune participant au programme Action cœur de ville.

Tout savoir sur Action Logement

Aides des collectivités locales

En plus des aides nationales, de nombreuses aides financières locales sont proposées par les régions, départements ou communes.

Par exemple, Orléans Métropole a mis en place le dispositif Ma Métro Rénov', ouvert à tous les habitants et propriétaires.

Tout savoir sur Ma Métro Rénov'

Les aides des fournisseurs d'énergies (Dispositif CEE)

Créé pour soutenir la transition énergétique, le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE) impose aux fournisseurs d’énergie (gaz, fioul, électricité…) de proposer des aides financières aux particuliers afin de couvrir tout ou partie de leurs travaux de rénovation énergétique.

Selon le fournisseur d’énergie choisi, l’aide peut prendre différentes formes : prime, bon d’achat, remise, etc... Vous pouvez bénéficier :

• D’une aide CEE pour des travaux standards,

• D’une aide renforcée, appelée prime Coup de pouce, pour certains types de travaux :

  • La prime Coup de pouce Chauffage et/ou Isolation,

  • La prime Coup de pouce Rénovation d’ampleur pour les maisons et appartements individuels (hors éligibilité à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné),

  • La prime Coup de pouce Rénovation globale pour les bâtiments résidentiels collectifs.

Le montant de l’aide varie en fonction des revenus du foyer, de sa composition et de l’adresse mentionnée sur l’avis d’imposition.

Exonération de la taxe foncière

Certaines communes offrent une exonération temporaire de la taxe foncière pour les travaux de rénovation énergétique. La durée et les conditions de cette exonération varient selon les collectivités.

Les logements éligibles sont ceux achevés avant le 1er janvier 1989, situés dans les communes où une exonération a été votée par la commune. Le logement peut être occupé à titre de résidence principale ou secondaire.

À savoir : Un simulateur en ligne vous permet de rechercher toutes les aides de l'Etat auxquelles vous pouvez prétendre.

L'agence Durand-Montouché vous recommande de toujours vérifier que les travaux proposés par un professionnel correspondent aux exigences des différents dispositifs d’aides avant de vous engager.