Comment trouver un garant pour s'installer à Orléans ?

Orléans est une ville historique, devenue une destination prisée pour de nombreux étudiants, jeunes professionnels et familles grâce à un marché de l'emploi dynamique. Cependant, la recherche d'un garant pour faciliter l'accès à un logement peut être un défi pour de nombreux nouveaux résidents.

En effet, même si vous avez un bon dossier de location, il peut vous être demandé d'avoir un garant, et cela, quelle que soit votre situation (CDI, situation précaire, etc.). Le plus simple est de demander à un proche de se porter garant pour vous.

Qui peut se porter garant pour une location ?

Pour augmenter vos chances d'obtenir le logement de vos rêves, vous pouvez demander à un proche de se porter garant. Toute personne peut se porter garant, un membre de votre famille, un ami ou même un collègue.

Votre garant doit, dans l'idéal, obtenir des revenus suffisants pour couvrir à la fois votre loyer et le sien. Le mieux serait que votre garant soit dans une situation stable et dispose d'une rémunération d'au moins 4 fois le loyer que vous allez payer.

Mon garant doit-il fournir des documents ?

Votre garant devra en effet fournir des justificatifs à relier à votre dossier de location. Il faut donc constituer un dossier pour locataire et garant.

Le garant devra fournir :

• Une pièce d'identité
• Un justificatif de domicile
• Justificatif d'emploi : il peut être demandé au garant de fournir une lettre d'emploi ou un contrat de travail récent pour confirmer sa situation professionnelle.
• Une preuve de revenus : il peut s'agir de bulletins de salaire, d'avis d'imposition, de relevés bancaires, de contrats de travail ou de tout autre document attestant de sa capacité financière.
• Derniers avis d'imposition
• RIB (Relevé d'Identité Bancaire)
• Attestation de bonne moralité financière

Pour terminer, le garant signera un acte de caution solidaire en annexe du bail de location.

À noter : il est possible d'avoir un garant résident à l'étranger, cependant certaines agences peuvent le refuser s'il ne réside pas en France, car il sera plus difficile de poursuivre une personne vivant à l'étranger en cas d'impayé.

Dans quelles situations je peux devenir locataire sans avoir de garants ?

Si vos revenus sont suffisants : si vous pouvez prouver que vous avez des revenus stables et suffisants pour couvrir le loyer, les charges et les autres dépenses liées au logement, certains propriétaires peuvent accepter de vous louer un logement sans garant.

Le paiement anticipé : dans certains cas, vous pouvez négocier avec le propriétaire pour payer plusieurs mois de loyer à l'avance. Cela peut donner confiance au propriétaire quant à votre capacité à payer le loyer, éliminant ainsi le besoin d'un garant.

La caution solidaire : certaines agences ou organismes proposent des services de caution solidaire. Ces organismes se portent garants pour vous et prennent en charge le paiement du loyer en cas de défaut de paiement. Il peut y avoir des conditions et des frais associés à ce service, mais cela peut être une alternative à la recherche d'un garant personnel.

Les logements sociaux : dans le cas des logements sociaux, les garanties locatives peuvent être différentes et moins strictes. Les procédures peuvent varier selon les secteurs, mais souvent, les garanties sont moins demandées pour les logements sociaux.

Colocation ou sous-location : dans certains cas, il peut être plus facile de trouver un logement en colocation ou en sous-location, car vous partagerez les responsabilités et les coûts avec d'autres personnes. Les exigences en matière de garants peuvent être moins strictes dans ces situations.

Il est recommandé de vérifier les conditions spécifiques dans votre situation et de discuter directement avec les propriétaires ou les agences immobilières pour connaître les options disponibles. Nos agences vous accompagnent dans votre projet immobilier et répondent à vos questions !