Estimation immobilière : une étape clé pour la vente de votre logement !

L'estimation, point de départ de la vente de votre bien immobilier

L’estimation de votre bien est indispensable. Que ce soit une maison, un appartement ou un local professionnel, il est primordial de réaliser une estimation immobilière avant de mettre en vente son logement.

Pourquoi ? Estimer le juste prix d'un bien immobilier est un élément crucial dans le bon déroulement de sa vente. Il est important d’établir un prix en cohérence avec le marché, cela permettra de vendre dans les meilleurs délais, mais également de limiter les négociations qui peuvent se dérouler lors de la vente.

Le prix est, en effet, un élément phare pour les acheteurs potentiels, qui peut les convaincre de visiter votre logement.

Il s’appuie sur plusieurs critères comme la superficie, l’état du logement, l’emplacement géographique, le vis-à-vis, les travaux à prévoir ou la proximité des commerces et transports.

Ainsi, la détermination du prix de votre bien n'est pas une étape à prendre à la légère. Dans un contexte où les acheteurs sont de plus en plus exigeants, l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier est nécessaire.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Il est parfois difficile d'avoir un regard objectif sur son propre bien immobilier, le propriétaire peut vite avoir tendance à le surévaluer, tandis que l'acheteur a davantage tendance à le situer en-dessous de la valeur du marché.

Un agent immobilier dispose d’une connaissance du marché immobilier et de moyens lui permettant d’estimer un bien le plus objectivement possible.

Faire appel à un professionnel de l'immobilier vous permettra d'assurer une évaluation "juste" du prix de votre logement.
Nos agences immobilières à Orléans et aux alentours peuvent ainsi vous aider dans vos démarches grâce à une connaissance fine du marché orléanais.

Un professionnel vous aidera à positionner votre bien en terme de prix en prenant en compte les éléments suivants :

• Connaissance du marché de l'immobilier dans votre ville

C'est notamment sur ce point que l'expertise d'un professionnel vous sera nécessaire, puisque ce dernier aura une connaissance précise du marché local. Il procède généralement par comparaison des biens similaires à la vente ou vendu sur le même secteur, tout en prenant en compte les tendances du marché.

• Situation géographique du logement

Présence de commerces, écoles, accès aux transports en commun, attractivité de la région

• Analyse de l'état général du bien

Surface habitable, exposition, qualité de l'isolation, état de l'immeuble, travaux votés...

• Conseils pour optimiser votre bien
  

En relation constante avec les acheteurs et les vendeurs, le professionnel de l'immobilier pourra vous conseiller pour valoriser au mieux votre bien sans engager de gros travaux. Parfois de petites améliorations peuvent contribuer à déclencher plus facilement le coup de coeur auprès des acquéreurs.

Faites estimer votre bien par Durand-Montouché

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Orléans ?

Fort d'une expertise de plus de 50 ans dans l'immobilier orléanais, nous vous proposons une estimation précise et de qualité pour vous aiguiller au mieux dans votre projet.

Les agences immobilières Durand-Montouché maîtrisent parfaitement le marché de l'agglomération orléanaise et réalisent plus de 250 ventes par an.

Faites nous part de votre demande d'estimation immobilière à Orléans.