Les taux baissent, et les banques reprêtent !

Même si l’information reste discrète, les taux de crédit ont baissé sensiblement depuis juin 2024 et poursuivent leur baisse, et c’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs.

Après une période de grande prudence, les banques ont clairement relancé les prêts immobiliers. Avec la baisse des taux, le coût global des emprunts diminue, redonnant un souffle au marché immobilier, notamment pour les primo-accédants ou les ménages modestes.

Comment maximiser vos chances d'obtenir un prêt ?

• Soignez votre dossier financier : les banques privilégient les profils avec des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un apport personnel suffisant (généralement autour de 10 % du prix d’achat).

• Ne négligez pas l’apport personnel : il reste un levier essentiel pour convaincre les banques, en couvrant les frais annexes comme les frais de notaire ou de garantie.

• Pensez à travailler avec un courtier : cet expert peut négocier les meilleures conditions pour vous et vous orienter vers les établissements les plus ouverts.

• Renseignez-vous sur les aides existantes : le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou encore les dispositifs locaux peuvent alléger la facture et améliorer votre capacité d’emprunt.

Les conditions suspensives, filet de sécurité

Lors de la signature d’un compromis de vente, la clause suspensive d’obtention de prêt est cruciale. Elle permet de garantir que si votre crédit est refusé, vous pourrez annuler la transaction sans pénalités. C’est une sécurité indispensable pour éviter de se retrouver engagé financièrement sans avoir les moyens de finaliser l’achat.

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