Vous songez chaque année à investir dans une piscine. Passez du rêve à la réalité : on vous explique tout sur le sujet !
Piscine gonflable, hors-sol, en kit ou enterrée, nombreuses sont les possibilités pour accéder à la piscine de ses rêves. En fonction du modèle, de la taille, de votre lieu d’habitation et des accessoires les prix et les réglementations varient.
Avant de se lancer dans d’importants travaux, il faut d’abord entreprendre toutes les démarches administratives inhérentes.
Peu importe votre construction ou installation aquatique, il faudra au préalable consulter la mairie de votre commune et son Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour connaître les possibles règles applicables.
Si la surface de la structure est inférieure à 10 m2 aucune autorisation n’est nécessaire.
Entre 10m2 et 100 m2 seule une déclaration préalable est obligatoire. Au-delà, il faudra avoir un permis de construire.
(A retrouver dans le PLU de votre commune)
De 200€ à plus de 60 000€, les prix d’investissement dans une piscine sont très larges. Ils dépendent essentiellement des caractéristiques de votre piscine : type, taille, matériaux, forme, etc …
Pour une piscine hors-sol d’entrée de gamme il faut compter un minimum de 200€ puis le prix peut monter jusqu’à 8 000€.
Pour les piscines enterrées il faut rajouter au prix de la structure, le coût des travaux. Il faut donc compter entre 15 000€ et plus de 70 000€ pour une piscine de ce type.
Il faut bien sur tenir compte également des frais d’entretien : entretien, remplissage, électricité, chauffage, accessoires etc. ….
Il est important aussi de prendre en compte que la construction d’une piscine va faire augmenter la valeur de votre bien immobilier et donc augmenter la taxe foncière et la taxe d’habitation.
Durand-Montouché vous aide dans l'estimation de votre bien.
- Anticiper et préparer la construction : bien choisir sa piscine (type, taille, profondeur…) et anticiper les dates de construction
- Les formalités administratives : déclarations préalables, autorisations, permis de construire, ….
- La préparation du terrain : définir l’emplacement, tracer les contours, fixer le niveau de la piscine
- Les travaux : creuser le terrain, drainer, poser les fondations, les canalisations, les raccordements, …
- Les finitions : pose du revêtement, mise en l’eau, installation du système de filtration, éclairage, ….
Depuis 2004, le code de la construction et de l'habitation (articles L. 128-1 à L. 128-3) impose que toute piscine privée, à usage individuel ou collectif, soit pourvue d'un dispositif de sécurité.
Un projet immobilier ? Faites appel à nos agences immobilières à Orléans !
Zoom sur l'immobilier de l'agglomération
Saint Pryvé Saint Mesmin est une ville de la Métropole d’Orléans où il fait bon vivre; nous vous proposons de faire un petit tour de son panorama !
Vendre son bien immobilier
Vous souhaitez vendre votre logement ? Quelles sont les règles à prendre en compte au niveau de l'audit énergétique ?
Conseils immobiliers
Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre logement ? L'agence Durand-Montouché vous guide à travers ces opportunités pour maximiser vos économies et valoriser votre bien immobilier.