Casser un mur porteur

Qu’est-ce qu’un mur porteur ?

Le mur porteur soutient une structure du sol à la charpente. C’est un réel pilier qui apporte de la solidité à la structure d’un bâtiment de manière générale.

Il est donc essentiel au maintien de la stabilité de l’immeuble ou d’une maison et ne peut être détruit sans autorisation.

Quels sont les étapes à respecter pour casser un mur porteur ?

Que vous soyez en copropriété verticale (immeubles) ou horizontales (maisons), les règles pour demander la destruction d’un mur porteur sont les mêmes.

Vous devez, tout d’abord, vous renseigner auprès d’un architecte, si possible celui qui a réalisé les plans du bien, pour vérifier la faisabilité de votre projet.

À noter : un mur porteur peut effectivement être abattu mais il devra être remplacé d’une autre manière pour assurer la solidité de la structure.
L’architecte pourra vous aiguiller sur les différentes possibilités à envisager, tout en prenant en compte les spécificités du bâtiment.

Si votre mur porteur est mitoyen avec d’autres logements ou une partie commune, un état des lieux contradictoire (EDLC) devra être mis en place dans un bureau d’étude.
Cet état des lieux permet de garantir, de manière détaillée, l’état des parties communes avant les travaux. C’est un réel moyen de s’assurer contre les troubles du voisinage suite au chantier.

Enfin, il faudra demander au syndic de copropriété d’ajouter votre demande de modification du bien sur l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.
Il est important de leur délivrer plusieurs documents pour que chaque copropriétaire puisse avoir une idée de votre projet.
Ce seront eux qui délibèreront lors de l’assemblée générale et qui vous permettront, suite aux votes, de rendre réalisable votre projet.

Voici les documents à présenter :

• Le rapport de l’architecte
• Les plans
• L’attestation de l’assurance de l’entreprise réalisant les travaux
• Une copie du devis des travaux

Une fois les autorisations de travaux obtenues, un dossier de déclaration des travaux devra être déposé à la mairie auprès du service urbanisme.

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