Vente, location, gestion : pourquoi passer par une agence immobilière ?

Agent immobilier, quel est son rôle ?

Intermédiaire principal entre acquéreur et vendeur ou propriétaire et locataire, l'agent immobilier met ses compétences de professionnel à votre disposition pour mener à bien votre projet.

Prestataire de services, il assure ainsi de nombreuses démarches permettant de vous assister, voici quelques exemples :

• Visites des biens
• Estimation du juste prix du bien
• Négociation
• Rédaction des annonces
• Rédaction du compromis de vente
• Assistance dans les démarches administratives (ex : diagnostics)

Vous l'aurez compris, l'agent immobilier ne permet pas simplement un gain de temps, mais également une réelle assistance sur les démarches à mettre en place, il vous apporte son expertise du marché et ses connaissances sur les aspects règlementaires et/ou techniques d'une vente ou location immobilière.

Véritable conseiller pour votre projet immobilier, il saura également vous informer de vos obligations et droits, mais aussi des aides dont vous pouvez bénéficier.

L'exercice du métier d'agent immobilier est soumis à l'obtention d'une carte professionnelle qui vous garantit ainsi sécurité, légitimité et professionnalisme.

Je vends mon bien, pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Vendre son bien immobilier est une étape importante qui demande énergie et vigilance. Pour une vente en toute tranquillité, voici quelques bonnes raisons de passer par une agence.

• Des experts à votre service

La tranquillité passe tout d'abord par la confiance en un spécialiste du secteur qui vous conseille à chaque étape de votre projet et vous accompagne pour toutes vos démarches.

• Vendre au meilleur prix

Elément primordial, le prix de vente est parfois difficile à estimer pour un particulier dont le regard est subjectif sur les atouts et points faibles de son bien.
Grâce à sa connaissance des tendances du marché, de la localité, des critères de recherche des acheteurs potentiels, l’agent immobilier saura vous aiguiller et déterminer avec vous le prix de vente.

• Une grande visibilité de votre annonce

Passer par une agence, c'est également la garantie d'une annonce optimisée mettant en avant votre bien par des photos de qualité et une description travaillée.
Vous bénéficierez, par ailleurs, de tout le réseau de votre agence pour diffuser votre annonce auprès du plus grand nombre.

• Gestion des acquéreurs et de la vente

L’agent immobilier s'occupera d’organiser les visites de votre bien, de sélectionner les meilleurs acquéreurs potentiels et se chargera également de toutes les formalités de la vente.

• Bénéficier des connaissances et expertises de l'agent immobilier

En plus de sa connaissance du marché et des ventes de son propre réseau, l'agent immobilier peut s'appuyer sur un service mis en ligne par l'administration fiscale: une base de données répertoriant tous les prix de vente des biens immobiliers vendus en France ces dernières années.

Une source d'informations intéressante pour améliorer la connaissance du marché et l'estimation immobilière, mais qui fournit, par ailleurs, des éléments détaillés sur les biens vendus tels que le type de bien, le nombre de pièces, la superficie, ...
Les agents immobiliers pourront ainsi mieux quantifier les ventes dans un secteur géographique donné. Cette base de données doit être analysée avec recul et la connaissance du marché reste indispensable.

Cette évolution va permettre aux agents immobiliers d'être d'autant plus précis pour vous aiguiller dans vos ventes immobilières.

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Agence immobilière et gestion locative

Comme pour la vente, mettre en location son appartement peut être une démarche fastidieuse pour le propriétaire.

En confiant la gestion locative de votre bien immobilier à une agence, vous pourrez déléguer les différentes démarches de celle-ci : organisation des visites, choix du locataire et gestion de la location au quotidien et sur le long terme, l’agence immobilière vous permet un gain de temps et l'assistance d'un interlocuteur de confiance pour la gestion de votre patrimoine.

D’autres avantages restent également non-négligeables, comme la possibilité de souscrire plus facilement des garanties financières pour les loyers impayés, l’entretien et la mise aux normes régulière du bien.

Faites part de votre projet immobilier à nos experts !

Durand Montouché est un réseau de cinq agences spécialisées dans l'immobilier à Orléans et ses alentours. Elles se situent plus précisément à Orléans, Fleury-les-Aubrais et Saint-Jean-de-Braye.

Nous vous proposons de nombreux biens en location et vente, que ce soit dans l'ancien ou au sein de programmes neufs.

Durand Montouché Immobilier, c'est aussi de la gestion locative, des services de syndic de copropriété et de l'estimation immobilière.

Nous couvrons l'agglomération d'Orléans avec des biens à Olivet, Saint-Jean-le-Blanc, Saran, Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle... Et bien d'autres communes.