PTZ : le dispositif s'élargit !

PTZ 2025 : tout comprendre sur le prêt à taux zéro et ses nouvelles conditions

• Qu’est-ce que le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts que l'État accorde aux personnes qui achètent leur première résidence principale. Le montant dont vous pouvez bénéficier va dépendre du nombre de personnes qui composent votre ménage ainsi que de vos revenus.

C'est un coup de pouce financier pour devenir propriétaire, car vous ne remboursez que le capital emprunté, sans les intérêts habituels.

Pour l'achat d'un logement ancien, les règles du PTZ ne changent pas en 2025. Il reste accessible uniquement dans les zones dites "détendues" et sous condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

• Quand pourrez-vous en bénéficier ?

Le PTZ 2025 peut être intégré dans votre demande de financement dès avril.

Pour en savoir plus sur les conditions d'obtention avant le 1er avril 2025 : Primo-accédants : bénéficiez du prêt à taux zéro !

Ce qui change

• Une ouverture à tout le territoire

Premier changement, le PTZ est accessible maintenant aux primo-accédants sur l’ensemble du territoire et non uniquement sur les zones tendues comme auparavant.

Cela va permettre de redynamiser le marché de la construction, de soutenir l’accession à la propriété des primo-accédants et de répondre à la crise du logement.

• Élargissement des conditions d’éligibilité

Le prêt à taux zéro reste réservé aux primo-accédants, donc pour ceux qui achètent pour la première fois un bien immobilier.

Le prêt à taux zéro peut maintenant couvrir jusqu’à 50% du montant total du prêt (contre 40% auparavant)

• Le tableau des plafonds de revenus du PTZ 2025 :

source : www.economie.gouv.fr

• Extension aux maisons individuelles neuves

Ce n’est maintenant plus seulement les appartements qui sont concernés mais aussi les maisons individuelles.

Attention cependant, les conditions de financement varient :

Appartements neufs : Financement jusqu’à 50 % du prix d’achat pour les revenus les plus modestes.

Maisons neuves : Financement compris entre 10 % et 30 %, selon les revenus.

C’est une excellente nouvelle pour ceux qui n’avait pas les moyens d’acheter en ville ou en zone urbaine. Le PTZ devient même envisageable lors d’une construction.

Pour résumer, afin d’obtenir un PTZ depuis le 1^er avril 2025, vous devez :

• Être primo-accédant
• Acquérir un logement ancien, sous conditions de travaux, ou un logement neuf
• Respecter les plafonds de ressources
• Souscrire à un autre prêt immobilier afin de financer votre achat

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