Crédits immobiliers : une baisse des taux ?

Le point sur les taux d’intérêt depuis début 2025

Les taux d'intérêt pour les crédits immobiliers avaient considérablement augmenté en 2023, atteignant 4,5% sur 25 ans. Puis, cette tendance a légèrement diminué sur l'année 2024. En moyenne, les taux se trouvaient aux alentours de 3,65% en 2024, se stabilisant autour de 3,48%, et 3,22% pour les dossiers les plus solides. Le taux d'emprunt est crucial pour les acheteurs car un taux plus élevé signifie un coût de crédit immobilier plus important.

En mars 2025, le taux se situe en moyenne à 3,15% pour un prêt sur 25 ans. (source : www.meilleurtaux.com)

A quelle évolution du crédit immobilier peut-on s’attendre ?

Excellente nouvelle pour votre projet immobilier ! Très attendue par les professionnels, la Banque Centrale Européenne (BCE) a annoncé le 17 avril une septième baisse consécutive de ses taux directeurs (-0,25 point). Cette décision, motivée par le ralentissement de l'économie, pourrait se traduire par une diminution progressive des taux de crédit immobilier dans les semaines à venir, rendant l'achat encore plus attractif.

Globalement, on prévoit une baisse d'un point sur l'année, ce qui est un signe positif pour le marché immobilier. Cependant, l'accès au crédit immobilier n’est pas pour autant facilité : le taux d'endettement maximum reste fixé à 35% des revenus nets de l'emprunteur.

Investir dans l'immobilier à Orléans

Située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, Orléans couvre officiellement 27 km² et abrite 116 238 résidents.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Orléans, il est important de noter que le prix de vente moyen s'élevait à 2 554 €/m² pour une maison et 2 522€/m² pour un appartement au 1er avril 2025, (source : meilleursagents.com).

Sur une période d'un an, cet indice a enregistré une hausse de 5%, reflétant le regain de dynamisme actuel du marché immobilier orléanais.

Vous envisagez d'acheter ou de louer un bien à Orléans et souhaitez connaître les prix et loyers en vigueur ? Contactez l’une de nos agences.