Accueil DM IMMO Nos actualités Mettre mon bien immobilier en vente : par où commencer ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais ne savez pas comment vous y prendre ?
DM Immobilier vous conseille !
Vendre votre maison ou votre appartement représente une étape importante dans votre vie, qui vous permettra de vous tourner vers l’avenir avec plus de sérénité.
Afin que tout se déroule correctement, nous vous rappelons les étapes importantes et les bonnes pratiques utiles pour mettre toutes les chances de votre côté et vendre votre bien immobilier !
C’est une des questions qu’il est nécessaire de se poser. Pourquoi ?
Car la vente d’un bien immobilier prend du temps : diagnostic immobilier, recherche de clients potentiels, organisation des visites, gestion des aspects juridiques et administratifs… Vous devrez donc être motivés et passer beaucoup de temps à gérer cette vente.
Faire confiance à une agence vous permettra de vous décharger de cette tâche, mais surtout, de bénéficier des conseils, des connaissances et du savoir-faire de professionnels de l'immobilier pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Si vous choisissez de vendre votre bien grâce à une agence, vous devrez faire un choix entre :
Il permet de confier votre bien à la vente à plusieurs agences, votre bien peut donc avoir une meilleure visibilité, mais cela peut également donner l'image d'un bien qui a du mal à se vendre; par ailleurs, les clients pourront voir le même logement à des prix différents.
Enfin, dans le cas d'un mandat simple, les agences sont en général moins investies dans la vente du bien.
Il consiste à confier la vente de votre bien immobilier à une seule agence qui est ainsi plus impliquée dans la vente de votre bien. L’agent immobilier s’engage à faire tout son possible pour vendre rapidement et au juste prix.
La durée de vente d'un bien est donc souvent bien plus rapide en mandat exclusif.
La plupart des agences propose également un mandat semi-exclusif qui permet au vendeur de garder la possibilité de trouver un acquéreur par lui-même, moyennant une remise sur les honoraires.
Beaucoup d'agences, dont Durand-Montouché, font partie de l'Amepi, un réseau qui permet de mettre en commun la vente des mandats exclusifs; le vendeur bénéficie alors d'un seul interlocuteur mais d'une force de vente de très nombreuses agences. Confier un mandat de vente exclusif à une agence d'un réseau Amepi permet donc à un vendeur de cumuler tous les avantages.
Faire estimer votre maison ou votre appartement n’est pas forcément chose facile.
Il existe une différence entre le prix auquel vous estimez votre bien en espérant réaliser une plus-value, et sa juste valeur lorsque l’on prend en compte le marché de l’immobilier.
Cela s’effectue selon des critères précis et nécessite une connaissance approfondie du marché et des prix pratiqués.
Il est donc fortement conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour cette étape. Il saura estimer la valeur de votre bien afin d’augmenter les chances de concrétiser une vente.
Vendre, c’est fournir à l’acheteur les informations techniques de votre bien.
Pour cela, vous devez formaliser un dossier technique et réaliser un ensemble de diagnostics obligatoires :
Ces diagnostics doivent bien sûr être réalisés par un diagnostiqueur certifié.
Il est important de s'assurer que votre bien plaira au plus grand nombre. Pour cela, pensez à désencombrer et nettoyer votre logement, à le dépersonnaliser au maximum et si nécessaire, à réaliser quelques travaux.
Cela mettra vos volumes en valeur et, surtout, permettra aux potentiels acheteurs de se projeter dans votre maison ou votre appartement.
Les équipes Durand-Montouché vous aident à mieux vendre tout au long de votre projet grâce à un accompagnement personnalisé.
Soyez tranquille ! On s’occupe de tout ! Visites, photos, diagnostics obligatoires, ou encore rédaction du compromis de vente, nous vous assistons et vous conseillons à chaque étape.
Agences historiques à Orléans, nos équipes connaissent le marché local sur le bout des doigts pour estimer au juste prix votre bien et faciliter la vente.
Notre mandat semi-exclusif, le mandat "Succès", vous permet de conserver la liberté de trouver vous-même un acheteur et de bénéficier de la force de vente du réseau AMEPI. Nos équipes s’investissent pleinement dans la vente du bien pour garantir un résultat efficace et professionnel.
Vous êtes désormais armé pour mettre votre logement en vente. Pour plus de précisions ou pour confier votre bien à nos agences immobilières, contactez-nous !
Vendez votre bien immobilier au juste prix !
Nos agences immobilières vous proposent une estimation immobilière précise et de qualité de votre bien.
La vente ou location d'un bien impose la réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE). Durand-Montouché fait le point.
Vous envisagez de réaliser des travaux pour augmenter la valeur de votre bien ? Durand-Montouché vous conseille.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour la première fois ?
Bénéficiez du prêt à taux zéro pour alléger votre financement.
Quand est-ce qu’il faut vendre ? Avant ou après avoir acheté un nouveau bien ? Durand Montouché vous aide à en finir avec ce casse-tête !