Des taux d’emprunt au plus bas : c’est le moment d’investir !

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Prêt immobilier

Investissement immobilier

Le 11/04/2019

Avril 2019 : encore un taux d'emprunt record dans l’histoire du crédit immobilier ! Une nouvelle qui donne envie d'investir !

Avril 2019 : des taux d’emprunt immobiliers au plus bas

Si investir dans la pierre a toujours été valorisé, c'est aujourd'hui le moment ou jamais de se jeter à l’eau !
Dans un contexte européen favorable, les professionnels de la finance ont gelé les taux d’intérêts à des pourcentages très bas dans une période de l'année propice à l'achat immobilier

On enregistre en effet, les plus bas taux de l’histoire de la période post-crise 2008, il devient ainsi de plus en plus intéressant de souscrire un prêt immobilier.

Par ailleurs, il n’est, pour le moment, pas prévu que ces taux ré-augmentent dans l'année.

Voici un aperçu des meilleurs taux immobiliers observés en avril 2019 dans notre région :

Durée de prêt Taux fixes
10 ans 0,55%
15 ans 0,80%
20 ans 1%
25 ans 1,25%

Source : meilleurtaux.com

Un contexte favorable si vous avez pour projet d'investir, que vous soyez déjà propriétaire ou primo-accédant.

Nos différentes agences immobilières à Orléans vous accompagnent dans votre projet pour trouver le bien idéal ! N'hésitez pas à contacter nos experts.

Déjà propriétaire ? Renégociez votre prêt !

Les taux actuellement bas sont aussi une excellente opportunité de renégocier votre crédit immobilier auprès de votre organisme bancaire afin de bénéficier de conditions de crédit plus avantageuses et dégager des économies.

Une démarche largement adoptée par les français depuis la conjoncture favorable aux crédit immobiliers.

Deux options pour revoir ses taux à la baisse :

  • Négocier avec sa banque
  • Se tourner vers la concurrence (on parle alors de rachat de crédit)

Quelques conseils à prendre en compte :

  • Préparer votre demande et argumentaire pour convaincre : les organismes ne sont pas dans l'obligation d'accepter votre demande.
  • Le bon moment : pour que l'opération soit avantageuse, il faut bien sûr faire votre demande lorsque les conditions sont intéressantes en termes de taux d'intérêts.

Se faire racheter son crédit

Si votre banque refuse la renégociation des conditions de votre crédit, vous pouvez vous tourner vers la concurrence en prenant en compte les 3 critères suivants pour que l'opération soit profitable :

  • La durée : pour être pertinent, il est souvent conseillé d'effectuer le rachat durant le premier tiers de la durée du crédit, lorsque vous remboursez majoritairement des intérêts et non du capital.
    Par exemple, pour un crédit sur 25 ans : réaliser le rachat dans les 8 premières années.
  • Le taux d'emprunt : pour avoir un impact significatif sur les économies réalisées, la différence entre votre taux actuel et le taux proposé doit être comprise entre 0,7% et 1%.
  • Le montant emprunté : généralement les banques refuseront les rachats de crédits dont le montant est inférieur à 75 000€.


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