Les propriétaires et les acheteurs font face à de nouveaux défis financiers. Durand Montouché vous apporte des conseils pour faciliter vos démarches d'obtention d'un prêt immobilier.
Nous étions dans un contexte européen favorable, les professionnels de la finance avaient gelé les taux d’intérêts à des pourcentages très bas dans une période de l'année propice à l'achat immobilier.
On enregistrait en effet, les plus bas taux de l’histoire de la période post-crise 2008, soit 1,12% en novembre 2019 !
D'un point de vue national, les taux immobiliers augmentent petit à petit sur la fin de l'année 2021. Cette légère remontée est notamment due au contexte sanitaire rencontré et aux phases de confinement et de déconfinement connues.
Cette hausse s'est poursuivie drastiquement en 2022 et a engendré un allongement des durées des emprunts immobiliers. La moyenne d'emprunt des prêts bancaires était de 235 mois (soit 19 ans et 7 mois) en juin 2021, de 241 mois en 2022 (20 ans et 1 mois) et aujourd'hui de 243 mois (soit 20 ans et 3 mois).
Malgré un ralentissement rencontré sur le mois de mai, la hausse des taux de crédit immobilier repart sur le mois de juin 2023, nous laissant envisager l'atteinte des 4 % pour la rentrée. Cette hausse est liée à la conjoncture économique, l'inflation et la politique monétaire plus stricte limitant ainsi le dynamisme rencontré auparavant sur le marché immobilier. De ce fait, les propriétaires et les acquéreurs sont actuellement en difficulté face à cette situation et doivent procéder à des ajustements et des stratégies d'adaptation face au marché.
Voici un aperçu des meilleurs taux immobiliers observés en juin 2023 dans notre région :
Durée de prêt | Taux moyen |
10 ans | 3,28% |
15 ans | 3,38% |
20 ans | 3,48% |
25 ans | 3,65% |
Source : www.lacentraledefinancement.fr
Voici quelques conseils pour vous aidez à obtenir votre prêt immobilier :
À noter : la mensualisation du taux d'usure sera prolongée jusqu'à fin 2023 afin de débloquer l'accès au crédit immobilier.
Nos différentes agences immobilières à Orléans vous accompagnent dans votre projet pour trouver le bien idéal ! N'hésitez pas à contacter nos experts.
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