Accueil DM IMMO Nos actualités Comment bien préparer son dossier de location ?
Futurs locataires ? Découvrez nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté et obtenir la location que vous souhaitez, grâce à un dossier de locataire bien préparé !
Avoir un dossier de location complet, comportant toutes les pièces demandées, va permettre au propriétaire bailleur d’avoir toutes les informations en sa possession pour faire un choix rationnel.
Il est important de bien le préparer, que vous ayez trouvé la perle rare, ou que vous entamiez vos recherches.
Préparez ce dossier avec précaution et pensez à l'emporter avec vous aussi bien lorsque vous faites des visites que lorsque vous vous rendez en agence.
La liste des documents à fournir a été déterminée par un décret mis en application le 8 novembre 2015.
Quels sont les documents à fournir ? Et au contraire, ceux que vous n'êtes pas obligé de transmettre ?
Les documents imposés par la loi ALUR sont les suivants :
À noter : si une personne se porte garant pour votre location, les mêmes documents pourront lui être demandés. De plus, il est interdit au propriétaire, et cela depuis le décret n°2019-1019 du 3 octobre 2019, de demander que la pièce justificative d’identité du locataire ou sa caution comporte la signature du titulaire.
Il sera avantageux pour votre dossier de préparer des documents, certes facultatifs, mais qui peuvent être demandés par le bailleur pour valoriser votre candidature :
À noter : pour les bénéficiaires des APL, vous pouvez fournir au propriétaire le courrier de la CAF ou la photocopie de la simulation réalisée.
En tant que locataire, vous avez également des droits, et pouvez ainsi garder personnels certains éléments de votre vie privée.
Il est interdit, en application des lois du 6 juillet 1989 et du 17 janvier 2002, à un propriétaire de vous demander :
À noter : il est interdit aux propriétaires d’imposer une somme d’argent à un locataire lors de la constitution de dossier. Si un propriétaire vous en fait la demande, vous pouvez en déduire une escroquerie !
Une fois votre dossier constitué, il ne vous reste plus qu’à trouver la location dont vous rêviez !
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