Crédits immobiliers : une baisse des taux

Le point sur les taux d’intérêts depuis début 2024

Les taux d'intérêts pour les crédits immobiliers avaient considérablement augmenté en 2023, atteignant 4,5% sur 25 ans. Cependant, cette tendance a légèrement diminué depuis janvier 2024. En moyenne, les taux ont diminué de 0,30 point entre janvier et mai 2024, se stabilisant autour de 3,9%, et 3,7% pour les dossiers les plus solides. Le taux d'emprunt est crucial pour les acheteurs car un taux plus élevé signifie un coût de crédit immobilier plus important.

Cette diminution des taux de crédits entre janvier et mai 2024 est une bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires.

A quelle évolution du crédit immobilier peut-on s’attendre ?

Cette tendance à la baisse devrait se poursuivre dans les mois à venir, avec des taux qui devraient se stabiliser pendant toute l'année 2024. Toutefois, les taux varient parfois selon les régions, certains atteignant plus de 4% tandis que d'autres restent en dessous de 3,5%.

Globalement, on prévoit une baisse d'un point sur l'année, ce qui est un signe positif pour le marché immobilier. Cependant, l'accès au crédit immobilier n’est pas pour autant facilité : le taux d'endettement maximum reste fixé à 35% des revenus nets de l'emprunteur.

Investir dans l'immobilier à Orléans

Située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, Orléans couvre officiellement 27 km² et abrite 116 238 résidents.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Orléans, il est important de noter que le prix de vente moyen s'élevait à 2 457 €/m² pour une maison et 2 548€/m² pour un appartement au 1er août 2024, (source : meilleursagents.com).

Sur une période d'un an, cet indice a enregistré une baisse de 1,8%. Cependant, sur les trois derniers mois, il a augmenté de 1,7%, reflétant le regain de dynamisme actuel du marché immobilier orléanais. Sur les trois dernières années, on observe une hausse notable des prix de l'immobilier de 10,1%.

Vous envisagez d'acheter ou de louer un bien à Orléans et souhaitez connaître les prix et loyers en vigueur ? Contactez l’une de nos agences.