Rénovation énergétique : quelles sont les aides financières ?

Rénovation énergétique : quelles sont les aides financières ?

Lorsqu'on prévoit des travaux de rénovations énergétiques, cela peut vite constituer un budget conséquent qui peut décourager. L’Etat a mis en place différentes aides qui peuvent alléger la note.

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09.12.2020 Conseils immobiliers

La réalisation de travaux de rénovation énergétique vous permettra de réaliser des économies d’énergies, de réduire vos factures mais aussi d’agir en faveur de l’environnement.
Cela peut, par ailleurs, contribuer à surclasser votre logement dans le diagnostic de performance énergétique et donc réévaluer son prix de vente à la hausse.
Pour soutenir les ménages dans le financement de ces travaux, plusieurs aides ont été mises en place.

Quelles sont les aides financières pour la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov’ (auparavant C.I.T.E)

MaPrimeRénov' a progressivement pris le relais du Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique.
Depuis le 1er octobre 2020, l’ensemble des ménages peuvent percevoir cette prime pour leurs dépenses d'achat et pose d'équipements pour la rénovation énergétique de leur logement.

Cette aide s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants ou bailleurs mais aussi aux syndicats de copropriétés.
Pour être éligibles, les logements doivent être occupés à titre de résidence principale et achevés depuis plus de 2 ans.

Un montant forfaitaire est fixé en fonction du type de travaux et des ressources du propriétaire.

Programme « Habiter Mieux » de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)

L’ANAH, organisme public d’Etat, permet aux propriétaires d’obtenir des subventions pour financer des travaux de rénovation énergétique.
Les subventions accordées dépendent du profil du propriétaire et de son niveau de ressources.

  • « Habiter Mieux Sérénité »
    S'adresse aux propriétaires occupants qui réalisent des travaux de rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 25%.
    La prise en charge par l'Anah varie de 35 à 50% du montant des travaux, à quoi s'ajoute une prime de 10% selon les ressources du ménage.
  • « Habiter Mieux Bailleurs »
    S'adresse aux propriétaires bailleurs réalisant des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35%, et qui s'engagent à respecter, pour une durée de 9 ans, des plafonds de loyers et de ressources pour leurs locataires.
    L'aide perçue est égale à 25% des travaux dans la limite de 15 000€ par logement, à quoi s'ajoute une prime de 1 500€.
  • « Habiter Mieux Copropriété »
    S'adresse aux syndicats de copropriétés dites « fragiles » dont 75% des logements sont occupés en résidence principale. Les travaux réalisés doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35%. L'aide aux travaux est de 5 250€ maximum par logement.

Action logement

Depuis septembre 2019, Action Logement met en place une subvention complétée d'un prêt à 1% (pour un montant maximum de 30 000€) pour aider les ménages modestes dans le financement des travaux de rénovation énergétique.

L’aide subventionne en priorité les travaux d’isolation thermique. Elle peut s’élever à 20 000€ maximum pour le propriétaire occupant et 15 000€ pour le propriétaire bailleur.
Pour être éligible, le logement doit être la résidence principale du propriétaire ou du locataire et se situer en zone B2, C ou dans une commune participant au programme Action cœur de ville.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ, vous permet de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour un montant de 30 000 € maximum pour la réalisation de différents travaux de rénovation énergétique.
Il peut être accordé à un propriétaire occupant ou bailleur dans le cadre d'un logement déclaré comme résidence principale et achevé depuis plus de 2 ans.

La demande est à faire auprès d’une banque, une fois les devis réalisés par des entreprises RGE (Reconnue Garant de l’Environnement).

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