Acheter un parking à Orléans

Pourquoi investir dans une place de parking ou un box dans une copropriété ?

Avec une fiscalité très avantageuse et très peu d'entretien, les garages, box et places de parking sont des placements refuges parfaits pour faire fructifier votre épargne.

Il vous est possible de devenir propriétaire d'un parking pour quelques milliers d'euros. C'est une très bonne alternative si vous souhaitez investir dans l'immobilier avec un budget limité.

Si les places peuvent être difficiles à trouver dans certains quartiers du centre-ville d'Orléans, acheter un parking vous permettra de vous garer plus facilement, et de réaliser un investissement intéressant que ce soit pour votre usage personnel ou pour le mettre à la location !

Est-ce toujours rentable d'investir en 2022 ?

Oui !

Les emplacements pour les voitures diminuent pour être transformés en espaces d'autres usages (pistes cyclables, aménagement des trottoirs, etc.) tandis que les automobilistes et motards auront toujours besoin de se stationner.

Les personnes se tournent de plus en plus vers des parkings souterrains de particuliers.

Choisir un emplacement stratégique

Afin de vous assurer un investissement rentable, il convient d'avoir en tête quelques règles simples lorsque vous vous mettez en quête de la place de parking idéale :

• Choisissez une zone avec une forte demande (évitez les parkings à proximité de parkings gratuits ou peu chers)
• Privilégiez les places faciles d'accès
• Choisissez des parkings sécurisés ou box dans des copropriétés (notamment dans les grandes villes)

L’investissement idéal dans un parking souterrain ?
Une place au premier sous-sol, qui nécessite peu de manœuvres, proche d’un ascenseur dans un espace bien éclairé et sécurisé.

Quelle rentabilité pour une place de parking ?

La rentabilité est très variable et dépend du niveau de demande et de la rareté des emplacements disponibles. Elle est généralement bien supérieure à la rentabilité d'un logement.

Aussi, ce bien peut énormément s'apprécier et générer une plus-value à la revente.

Quelles sont les charges liées à l'achat d'un parking ?

Pour calculer la rentabilité de votre investissement, prenez bien tout en compte : si vous achetez une place de parking ou un box dans une copropriété, vous aurez des charges !

L'achat d'un parking engendre des frais notariés élevés qui se composent de frais fixes allant d'environ 600 à 2 100€ (près de 17 % du prix d'achat), ainsi que de frais variables en fonction du prix d'achat du parking.

Concernant les charges à payer, elles se limitent à la taxe foncière et aux charges de copropriété.
Il vous faudra donc respecter les règles de copropriété concernant la location de votre garage.

Les loyers perçus pour la location de places de parking sont soumis au régime des revenus fonciers. Ils sont donc taxés. Cependant, vous pourrez bénéficier d'un abattement si vos revenus locatifs annuels sont inférieurs à 15 000 €.

Quel loyer pour une place de parking à Orléans ?

Généralement, les prix débutent à 50 € pour une place de parking à Orléans.

Les box et garages se louent souvent 25 % de plus.

A savoir : la révision du loyer se fait librement.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ou vous voulez confier la gestion de votre place de parking située à Orléans ?

Comme pour un appartement ou une maison, il est conseillé de vous adresser à un professionnel de l'immobilier pour louer votre place de parking. Cela vous permettra de sous-traiter sereinement toute la gestion administrative (trouver un locataire, établir le bail, envoi des quittances, remise des clés,..) et en facilitera la location !

Nos agences immobilières à Orléans sont à votre disposition pour vous conseiller.