Immobilier à Saran : l'équilibre parfait entre ville et calme

Vous recherchez une commune dynamique où il fait bon vivre à proximité d'Orléans ?

La Ville de Saran en quelques mots

Située à seulement 5,6 km au nord d'Orléans, Saran est une charmante ville du département du Loiret.

Avec plus de 16 000 habitants, cette commune de la métropole orléanaise a su préserver son charme d'antan tout en offrant les avantages d'une vie urbaine.

Dynamique et en constante évolution urbanistique, Saran accorde une attention minutieuse à la qualité de vie, méritant ainsi son surnom de « ville à la campagne ».

Proche des zones plus urbaines, Saran se développe dans un paysage verdoyant et boisé.

Saran se répartit de manière harmonieuse entre habitations (occupant un tiers du territoire), zones d'activités (1/3) et espaces naturels préservés (1/3).

La ville de Saran est desservie par le réseau de transport en commun de l’agglomération d’Orléans (TAO) et ne se trouve qu'à seulement 10 minutes du centre d'Orléans, grâce à une fréquence de bus toutes les dix minutes.

Vivre à Saran : l'équilibre parfait entre ville et calme

Malgré un développement continu, la ville a su conserver un cadre de vie agréable en préservant les espaces verts de son territoire. La forêt d’Orléans, plus grande forêt domaniale de France, est située au nord est de Saran et constitue un véritable poumon vert pour l’agglomération orléanaise

Le développement florissant de la ville a permis d'accueillir de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. Cinémas, médiathèques, théâtres et écoles de musique se mêlent harmonieusement aux espaces verts préservés, tels que des parcs, forêts et des sentiers.

Sur le plan éducatif, la ville comptabilise plus de 8 établissements scolaires comprenant notamment des écoles maternelles et un collège.

Saran bénéficie d'excellentes installations sportives : un stade d'athlétisme, une piscine, 4 gymnases, un dojo, ... Il y a de quoi faire du sport !

La ville de Saran abrite également le plus grand centre commercial de la métropole d'Orléans, qui regroupe de nombreuses enseignes nationales.

Les quartiers de la ville de Saran

Bien que Saran ne soit pas une grande ville, elle compte plusieurs quartiers distincts qui présentent chacun leurs propres caractéristiques et ambiances. Voici quelques-uns des quartiers de Saran

• Saran centre-ville : 5 200 habitants.

Le centre historique de Saran est animé par des commerces locaux, des restaurants et des services. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, typique d'un centre-ville.

• Saran Le Vilpot : 2 400 habitants
• Saran Les Sablonnières : 1 500 habitants.
• Saran Sud Ouest : 3 000 habitants.
• Saran Le Chêne Maillard : 1 400 habitants.
• Saran Les Champs Gareaux : 1 500 habitants

Immobilier à Saran

Le marché immobilier de Saran s'aligne sur la tendance observée à Orléans et dans son agglomération. Au cours des deux dernières années, les prix ont connu une hausse continue, tant pour les programmes neufs que dans l'ancien. Cette progression tend à se modérer et les prix désormais se stabilisent.

La ville de Saran est une bonne alternative pour les ménages dont les revenus ne permettent pas de s’installer à Orléans. En effet, les prix y sont légèrement plus abordables que dans la métropole régionale.

Informations clés :

• Prix m2 moyen pour un appartement : 2 114 € (1 452 € à 2 637 € selon les zones)
• Prix m2 moyen pour une maison : 2 326 € (1 598 € à 2 902 € selon les rues et les types de maisons)
• Prix loyer mensuel/m2 moyen pour un appartement : 12 € (de 8 € à 19 €)
• Prix loyer mensuel/m2 moyen pour une maison : 12,2 € (de 9 € à 15,7 €)
• Taxe foncière : 29.7 %

Source : impots-locaux.org, http://meilleursagents.com - août 2023

Que ce soit pour investir ou pour y vivre, Saran est l'endroit idéal à proximité d'Orléans !

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