Les missions et rôles du syndic de copropriété

Qu'est ce qu'un syndic de copropriété ?

Un syndic de copropriété est le gestionnaire de l'immeuble mandaté par un vote en assemblée générale. Il est le représentant légal du syndicat des copropriétaires, qui rassemble l'ensemble des copropriétaires.

Le syndic est chargé de faire appliquer le règlement de copropriété :

• Entretien des espaces communs, réparations, comptabilité de la copropriété, assurance de l'immeuble, gestion des contrats, recouvrement des charges..

Si vous achetez un bien immobilier en copropriété, vous devenez automatiquement client de son syndic.

Comment est désigné le syndic de copropriété ?

Le choix du syndic de copropriété est fait selon un vote de l'assemblée générale des copropriétaires, après éventuellement mise en concurrence de plusieurs syndics. Il signe un contrat-type et exécute les décisions prises par le syndicat de copropriétaires en assemblée générale.

Vous pouvez donc changer de syndic de copropriété si votre syndic actuel ne vous satisfait pas.

Quelles sont ses missions ?

Les missions du syndic de copropriété sont d'assurer la gestion technique, administrative, comptable et financière de l'immeuble.

Parmi ses missions administratives, il doit notamment faire exécuter le règlement de copropriété, administrer l'immeuble (conservation, garde, entretien, réalisation de travaux), tenir à jour la liste des copropriétaires ou encore représenter le syndicat en justice.

Le syndic de copropriété doit également établir le budget prévisionnel de la copropriété et les comptes, à faire valider auprès des copropriétaires.

Votre syndic se doit d'effectuer son travail de manière fiable, et de prêter une attention particulière à la satisfaction des copropriétaires, dans les limites dupérimètre de sa mission.

Si le syndic ne réalisait pas correctement et dans les temps ses missions, cela entraînerait des problèmes de gestion de votre immeuble.

Il est donc important de faire le bon choix !

Comment choisir son syndic de copropriété ?

Pour bien choisir votre syndic, n'hésitez pas à interroger différents syndics de copropriété ! Comparez leurs services, pas uniquement les prix qu'ils exercent, et les moyens qu'ils mettent à votre disposition (des moyens importants synonymes de services de qualité de service et de réactivité ont nécessairement un coût, mais la gestion de votre copropriété sera de qualité).

Si votre copropriété compte très peu de propriétaires, le choix pourra être fait plus rapidement. Vous pouvez opter pour un syndic bénévole, si l'entente entre les propriétaires est bonne et que les travaux à effectuer sont moindres.

En revanche, pour les copropriétés plus importantes, assurez vous de choisir un syndic professionnel, fiable et disponible, ayant une expérience significative dans le domaine.

90 % des immeubles sont gérés par des syndics professionnels.

Durand-Montouché : syndic de copropriété à Orléans

DM Immobilier vous propose ses services de syndic de copropriété à Orléans.
Avec une expérience reconnue dans le secteur, nous gérons plus de 320 immeubles sur Orléans et son agglomération.

Notre équipe de 22 personnes est à votre écoute et disponible au quotidien.

Les avantages de notre service de syndic :

• Une expérience reconnue
• Rigueur et professionnalisme
• Conseils et anticipation
• Disponibilité et proximité

Notre priorité est de préserver et améliorer votre cadre de vie en mettant tout notre savoir-faire et notre expertise au service de votre patrimoine immobilier.

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