Construire une piscine du rêve à la réalité

Construire une piscine du rêve à la réalité

Maison avec Piscine

Investissement immobilier

Le 16/07/2019

Les beaux jours arrivent, de quoi vouloir se rafraîchir ! Vous songez chaque année à investir dans une piscine. Passez du rêve à la réalité : on vous explique tout sur le sujet !

Piscine gonflable, hors-sol, en kit ou enterrée, nombreuses sont les possibilités pour accéder à la piscine de ses rêves. En fonction du modèle, de la taille, de votre lieu d’habitation et des accessoires les prix et les réglementations varient.

La réglementation

Avant de se lancer dans d’importants travaux, il faut d’abord entreprendre toutes les démarches administratives inhérentes.

La réglementation

Peu importe votre construction ou installation aquatique, il faudra au préalable consulter la mairie de votre commune et son Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour connaître les possibles règles applicables.

  • Pour les piscines enterrées

Si la surface de la structure est inférieure à 10 m2 aucune autorisation n’est nécessaire

Entre 10m2 et 100 m2 seule une déclaration préalable est obligatoire. Au-delà, il faudra avoir un permis de construire.

  • Pour les piscines hors-sols aucune déclaration n’est nécessaire sauf exceptions

(A retrouver dans le PLU de votre commune)

  • La construction des abris de piscines est également soumise à la réglementation, il faut toujours effectuer une déclaration préalable, à laquelle peut s’ajouter une autorisation en fonction de la taille ou d’autres critères, qui dépendent toujours du PLU de votre ville.

Les coûts

De 200€ à plus de 60 000€, les prix d’investissement dans une piscine sont très larges. Ils dépendent essentiellement des caractéristiques de votre piscine : type, taille, matériaux, forme etc. …

Pour une piscine hors-sol d’entrée de gamme il faut compter un minimum de 200€ puis le prix peut monter jusqu’à 8 000€.

Pour les piscines enterrées il faut rajouter au prix de la structure, le coût des travaux. Il faut donc compter entre 8 000€ et plus de 70 000€ pour une piscine de ce type.

Il faut bien sur tenir compte également des frais d’entretien : entretien, remplissage, électricité, chauffage, accessoires etc. ….

Il est important aussi de prendre en compte que la construction d’une piscine va faire augmenter la valeur de votre bien immobilier et donc augmenter la taxe foncière et la taxe d’habitation.

Les étapes de construction d’une piscine :

- Anticiper et préparer la construction : bien choisir sa piscine (type, taille, profondeur…) et anticiper les dates de construction

- Les formalités administratives : déclarations préalables, autorisations, permis de construire….

- La préparation du terrain : définir l’emplacement, tracer les contours, fixer le niveau de la piscine

- Les travaux : creuser le terrain, drainer, poser les fondations, les canalisations, les raccordements …

- Les finitions : pose du revêtement, mise en l’eau, installation du système de filtration, éclairage….

Conseils divers

  • Avant de vous lancer dans un projet de construction veiller à bien vous renseigner auprès de votre commune sur toutes les règles d’urbanisme en vigueur
  • Il faut bien choisir le lieu d’installation de sa piscine pour une utilisation optimale (au soleil, à l’abri du vent, éviter le vis-à-vis …)
  • Passez par des professionnels surtout si votre installation va nécessiter de gros travaux
  • Le système de filtration de votre piscine est primordial choisissez le bien
  • Pensez à sécuriser votre espace aquatique : barrières, alarme, abri …

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