Investissement : faire construire sa maison

Pourquoi faire construire sa maison ?

Outre le fait de choisir son terrain et de bénéficier d'un aménagement personnalisé à votre goût, faire construire votre maison vous permettra d’avoir tous les avantages du neuf par rapport à l’ancien.

Un logement bien isolé

Vous aurez l’avantage d’avoir une habitation conforme aux dernières normes en vigueur.
La performance énergétique de votre bien sera optimale, tant au niveau de l’isolation que du système de chauffage, ce qui vous permettra d’améliorer votre confort tout en faisant des économies sur le long terme !

Les avantages financiers

Une maison neuve permet d’évincer certaines charges que nous pouvons avoir en appartement ou dans un logement ancien, par exemple :

• Les charges de copropriété.
• Il n’y a pas besoin de ravalements ou de rénovations.
• L’entretien des parties communes n’est pas à prévoir.

Les avantages fiscaux

• Vous n’aurez pas de frais de notaire sur la construction de votre maison avec un contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI).
• Plusieurs dispositifs gouvernementaux sont proposés selon votre projet pour vous aider : vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt relais, le prêt épargne logement ou encore le prêt conventionné.
• Vous serez exonéré totalement ou partiellement de la taxe foncière pendant deux ans selon votre commune.

Les étapes clés de l’achat d’un terrain

Trouvez le terrain qui vous correspond

Choisir l’emplacement de votre future maison est crucial. Pour cela, vous devez savoir quels sont vos besoins et vous trouverez ainsi le terrain qui correspond vraiment à vos attentes.

En retrait de la ville, à proximité d’un point particulier (école, arrêt de transports en commun), ou pouvant accueillir une piscine ? Sera-t-il facile de la revendre un jour si besoin ?
Soyez sûr de vos critères et de votre budget pour entamer vos recherches.

Assurez-vous que les terrains que vous trouvez sont bel et bien constructibles, et informez-vous sur les règles d’urbanisme local.

Afin de faciliter vos démarches, faites appel à une agence immobilière.
Les agences Durand-Montouché sauront vous aider à trouver le terrain qui vous convient dans l’agglomération orléanaise.

Financez votre acquisition au meilleur coût

Rappelez-vous que faire construire sa maison coûte souvent plus cher que le prix estimé.

Que vous passiez par une banque ou que vous financiez vous-même cet achat, prévoyez un budget pour anticiper les éventuels frais qui pourraient s’ajouter à la construction, notamment si votre terrain ne se situe pas sur un lotissement (évacuation des terres excédentaires, raccordement au réseau électrique si la parcelle que vous avez acheté est isolée).

Nos annonces de terrains à vendre dans l’agglomération d’Orléans

Expert de l’immobilier sur l'agglomération d’Orléans, DM Immobilier vous propose des annonces de terrains à vendre pour y faire construire votre future maison.

Pour trouver le terrain qui vous convient, contactez nos agences immobilières à Orléans !