Situation :

• À une heure de Paris, Orléans combine dynamisme, nature préservée et accessibilité. La résidence bénéficie d’un environnement complet, proche du cœur de ville et du futur campus Madeleine.

Description :

• Investissez dans une résidence étudiante gérée par Néméa
• Des opportunités fiscales pour diversifier votre patrimoine
• Vous pouvez bénéficier d’un cadre fiscal structuré grâce au statut LMNP en résidence services. Les loyers sont sécurisés par un bail commercial et versés de manière stable pendant neuf ans. Vous profitez d’un marché étudiant dynamique et d’une gestion simplifiée.
• Demande locative portée par les 23 000 étudiants en région Centre-val-de-Loire dont 16 000 sur le campus orléanais
• Loyers garantis par un bail commercial, même en cas de vacance locative.
• Fiscalité avantageuse : récupération de la TVA sur le prix d'achat et amortissement du bien, réduisant ainsi l’imposition
• Gestion assurée par Néméa, un exploitant national reconnu, offrant ainsi une solution clé en main aux investisseurs
• Constitution d’un patrimoine avec effort d’épargne maîtrisé sans se soucier des contraintes de gestion

Prestation :

• Des appartements neufs fonctionnels et adaptés
• Campus Pasteur propose 154 studios et T1 PMR neufs, de 17 à 26 m², conçus pour simplifier le quotidien. Chaque logement est aménagé, équipé et pensé pour un usage moderne. La résidence réhabilitée offre un cadre pratique, favorisant l’étude, la détente et les échanges.
• Cuisine équipée, rangements, micro-ondes, réfrigérateur
• Pièce de vie optimisée avec lit modulable et bureau
• Dressing, salle d’eau équipée, sols en PVC
• Espaces de coworking, salle de sport, laverie
• Terrasse, jardin paysager et patio arboré