Vente Maison 5 Pièces 164 m²
895 000 €
Agence immobilière DM Bannier
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Description
Orléans Hypercentre -Une maison d'exception, entièrement réinventée. Ce n'est pas une maison de centre-ville ordinaire. C'est un refuge élaboré sur mesure, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer raffinement architectural et confort du quotidien. Dans un hypercentre orléanais où les biens de ce calibre se font rarissimes, cette propriété de 164 m² Carrez (258 m² au sol) s'impose comme une opportunité à ne pas laisser passer. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 71 m², comprenant un séjour de 45 m² et une cuisine sur mesure aux matériaux soigneusement sélectionnés, qui donne immédiatement le ton : généreux, élégant, sans compromis. L'espace nuit est à la hauteur de l'ensemble. La suite parentale, avec salle de bains privative, dressing et terrasse, offre un véritable sanctuaire au sein de la ville. Deux chambres supplémentaires complètent les espaces nuit. Le confort thermique a également été pensé dans les moindres détails : chauffage principal par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible dans les chambres, garantissant un bien-être optimal en toute saison. La maison est également entièrement équipée du réseau Wifi dans l'ensemble des espaces. Mais c'est aussi dans ses détails que ce bien se distingue : bureau dédié pour les adeptes du télétravail, buanderie, salle de jeux et cave voûtée qui séduira les amateurs de belles bouteilles. Les rangements, pensés et intégrés avec soin, optimisent chaque recoin. A l'extérieur, calme absolu et aucun vis-à-vis. Un garage double parachève cet ensemble. DPE classé B : efficacité énergétique exemplaire et confort thermique garanti, une performance aussi rare que le bien lui-même. Emplacement de premier rang. Prestations d'exception. Tranquillité absolue. Disponible dès à présent. https://www.georisques.gouv.fr/
Informations sur le prix
Prix de vente :
895 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
2490 €
Informations
- Type de bien : Maison
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Etat général : Excellent Excellent
- Surface : 164 m²
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Pompe_a_chaleur_air_eau
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 3
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 2
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2025€ au 14/04/2026
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr