Vente Maison 5 Pièces 164 m²
900 000 €
Agence immobilière DM Bannier
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Description
ORLÉANS CENTRE , BIEN D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au coeur du centre-ville d'Orléans, découvrez cette maison rare alliant charme, élégance et prestations haut de gamme. Entièrement repensée et rénovée sur mesure, cette propriété développe une surface de référence de 164 m² (258 m² au sol) et offre des volumes généreux ainsi qu'un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 71 m² baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine sur mesure, aménagée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, véritable havre de paix. La maison propose également des espaces complémentaires rares en centre-ville : un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. De nombreux rangements ont été intégrés avec soin afin d'optimiser chaque espace. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, un véritable privilège en hypercentre. Un garage vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules. Performance énergétique : DPE classé B, garantissant un excellent niveau d'efficacité et de confort thermique. Un bien unique, alliant emplacement premium, prestations d'exception et tranquillité absolue. Produit désormais disponible à la vente. https://www.georisques.gouv.fr/
Informations sur le prix
Prix de vente : 900 000 € - Honoraires charge vendeur
Informations
- Type de bien : Maison
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Etat général : Excellent Excellent
- Surface : 164 m²
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 3
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 2
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2025€ au 14/04/2026
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr