Vente Maison 11 Pièces 395 m²
390 000 €
Agence immobilière DM Bannier
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Description
SOLOGNE DES ETANGS - MAISON DE CHARME AVEC POTENTIEL DE VALORISATION Dans l'environnement préservé de la Sologne des Étangs, à Nouan-le-Fuzelier, cette propriété rare combine élégance, nature et opportunité. A l'abri des regards, au coeur d'un vaste parc boisé d'environ 4 hectares, cette maison de caractère d'environ 395 m² séduit par ses volumes et son authenticité. La pièce de vie de 74 m², avec sa cheminée ouverte et ses matériaux nobles, offre un espace chaleureux idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La demeure dispose de 6 chambres, plusieurs salles de bains, deux bureaux idéal pour le télétravail et des espaces pensés pour le confort comme pour la fonctionnalité. La maison dispose également d'un grand sous-sol complet, idéal pour des espaces de stockage et pour les amateurs de bricolage. Côté extérieurs, les équipements sont complets : boxes et abris pour chevaux avec arrivée d'eau, garages, chenil, terrasse, piscine chauffée avec pompe à chaleur et terrain de tennis à rénover s'intègrent parfaitement dans le cadre arboré. Atout rare : une partie du terrain est divisible, offrant une opportunité de valorisation pour les investisseurs, porteurs de projets ou familles souhaitant conserver une partie et revendre ou construire sur l'autre. Cette option, discrète et bien intégrée au site, n'altère en rien la tranquillité des lieux. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
4008 €
Informations
- Type de bien : Maison
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Etat général : A Rafraichir A Rafraichir
- Surface : 395 m²
- Surface de terrain : 31718 m²
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Nombre de pièce(s) : 11
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de salle(s) de bain : 2
- Nombre de salle(s) d'eau : 5
- Nombre de toilette(s) : 6
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7190€ et 9810€ au 20/07/2023
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr