Vente Appartement 2 Pièces 22 m²
89 900 €
Agence immobilière DM Tourelles
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Description
Appartement 37 m² avec stationnement ? Idéal premier achat ou investissement Un emplacement privilégié, du calme, de la lumière et un stationnement : découvrez un appartement aussi agréable à vivre qu'intéressant pour investir. A deux pas des bords de Loire et de la place de la Bascule, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement profite d'un environnement particulièrement pratique tout en étant situé dans une rue calme. D'une surface de 37 m² au sol, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Très bien agencé et lumineux, l'appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Il est actuellement exploité en location de courte durée et bénéficie d'une très bonne rentabilité grâce notamment à son emplacement et à la présence d'un stationnement. Autre atout : ses faibles charges de copropriété, de 793 euros par an. Une projection du DPE au 1er janvier 2027 indique une classe D. Des travaux de copropriété ont été votés. Un bien à découvrir pour profiter d'un emplacement proche de la Loire, des transports et des commerces, tout en conservant le calme d'une rue résidentielle. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 793.5 euros.
Informations sur le prix
Prix de vente :
89 900 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
612 €
Informations
- Type de bien : Appartement
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Etage : 2
- Surface : 22 m²
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 8
- Quote part copro : 793.5 €/an
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 960€ au 14/06/2023
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr