Vente Appartement 3 Pièces 41 m²
126 000 €
Agence immobilière DM Fleury-les-Aubrais
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Description
ORLÉANS - T3 RÉNOVÉ - JARDIN PRIVATIF - CAVE & DÉPENDANCE Un véritable petit cocon avec jardin, à deux pas du parc Pasteur et du centre-ville d'Orléans ! Vous recherchez le charme d'un appartement avec les avantages d'une maison ? Découvrez ce 3 pièces de 42 m² entièrement rénové, avec son jardin privatif de 33 m², sa cave et sa dépendance. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable en ville ! Situé rue du Faubourg Saint-Vincent, au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre un environnement agréable, à proximité du parc Pasteur, des commerces et du centre-ville d'Orléans. Un intérieur rénové, fonctionnel et modulable : Une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger convivial. Une chambre avec salle d'eau et WC. Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon chaleureux ou une seconde chambre, selon vos besoins. Une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver ! Le véritable coup de coeur ? Son jardin privatif de 33 m² ! Un espace extérieur rare et appréciable en ville, idéal pour aménager un salon de jardin, installer une table pour vos repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Orléans ou un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention ! Un bien prêt à vivre, avec un extérieur privatif : une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 681.59 euros.
Informations sur le prix
Prix de vente :
126 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
973 €
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 1800
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Etat général : Bon Etat Bon Etat
- Exposition : Nord-est
- Surface : 41 m²
- Surface de terrain : 33 m²
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 7
- Quote part copro : 681.59 €/an
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€ au 28/08/2026
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr