Vente Appartement 2 Pièces 40 m²
81 500 €
Agence immobilière DM Fleury-les-Aubrais
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Description
Appartement - Fleury Les Aubrais -T2 avec cave - Possibilité de garage A découvrir à Fleury-les-Aubrais, rue du Faubourg Bannier, appartement 2 pièces d'environ 40 m², offrant un intéressant potentiel de valorisation. Situé à proximité immédiate des grands axes et des commodités, cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient compléter le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'appartement et de le remettre au goût du jour. Le logement est actuellement classé G au DPE. Des travaux de rénovation énergétique seront donc à envisager, notamment afin d'améliorer sa performance énergétique. Le chauffage est électrique. Le stationnement est libre sur un parking sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, offrant un confort supplémentaire et une solution de stationnement particulièrement appréciable. Information risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698.57 euros.
Informations sur le prix
Prix de vente :
81 500 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
800 €
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 1960
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Etage : 1
- Etat général : Moyen Moyen
- Exposition : EO
- Surface : 40 m²
- Type de cuisine : Amenagée
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 100
- Quote part copro : 698.57 €/an
- Procédure en cours : Non
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2250€ au 21/04/2026
Bilan énergétique