Exclusivité

Vente Maison 7 Pièces 204 m²

st jean de braye
Référence : 43094T

472 500 €

Description

Maison familiale rénovée T7 à Saint-Jean-de-Braye avec 4 chambres + 2 espaces bureaux, 2 suites au RDC, terrasse, garage et terrain clos. Maison de caractère avec jardin à Saint-Jean-de-Braye Cette maison de caractère entièrement rénovée à Saint-Jean-de-Braye offre de beaux volumes et un cadre familial agréable. Son séjour de près de 60 m², ses quatre chambres et son terrain clos de 890 m² en font un bien particulièrement agréable à vivre. Découvrez cette belle longère rénovée de 204 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysager de 890 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec colombage et poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée de 20 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un cellier complètent cet espace. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains. A l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager de 890 m² ainsi que d'une terrasse. Un grand garage, un bûcher et une cave voûtée complètent les prestations de cette propriété. Entièrement rénovée, bien isolée et classée C au DPE, cette maison de caractère offre une belle combinaison entre charme de l'ancien, confort et volumes généreux. Une propriété familiale à découvrir à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous pour organiser votre visite. www.georisques.gouv.fr

Informations sur le prix

Prix de vente : 472 500 € - Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 1300 €

Informations

  • Type de bien : Maison
  • Date de construction : 1850

Détails

  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Etat général : Très bon état Très bon état
  • Exposition : NS
  • Surface : 204 m²
  • Surface de terrain : 890 m²
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Nombre de pièce(s) : 7
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Nombre de toilette(s) : 2
  • Nombre de terrasse(s) : 1
  • Nombre de garage(s) : 1

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C
148
Kwh/m².an
C <= 180 kWh/m²/an
D E F G

Émission de gaz

A B C
29
KgeqCO2/m².an
C <= 30 kg eq.CO2/m²/an
D E F G

 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€ au 01/09/2026

Bilan énergétique

DPE : 148
GES : 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Point d'intérêts

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