Vente Maison 6 Pièces 151 m²
233 000 €
Agence immobilière DM St Jean de Braye
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Description
Orleans - 5mis de la gare des Aubrais - Maison 4 chambres - garage - petite dépendances Découvrez cette authentique bâtisse de caractère, aux allures de longère, nichée au calme absolu tout en étant à 10 mins de voiture de l'effervescence du centre-ville. Avec ses 128 m² habitables et son terrain exceptionnel de plus de 1 100 m², cette propriété rare n'attend que votre vision pour renaître. Un potentiel immense pour tous vos projets : Pour une famille : Profitez de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine et 4 chambres déjà existante, salle de bain, WC, une buanderie. Pour un investisseur ou marchand de biens : la configuration de la bâtisse permet une division aisée en deux lots distincts. Une opportunité stratégique pour maximiser la rentabilité sur un secteur très demandé. Volume supplémentaire : Un vaste grenier aménageable offre une toile blanche pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou des surfaces locatives supplémentaires. Extérieur rare : Un jardin de plus de 1 100 m² en plein centre-ville, idéal pour une piscine, un potager ou un espace de détente hors du temps. Pratique : Un grand garage indépendant complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Informations sur le prix
Prix de vente :
233 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1916 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1930
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Etat général : A Rafraichir A Rafraichir
- Exposition : Nord
- Surface : 151 m²
- Surface de terrain : 1115 m²
- Type de cuisine : Nue
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430€ et 6000€ au 06/12/2025
Bilan énergétique