Immobilier à Olivet : une commune où il fait bon vivre !

Immobilier à Olivet : une commune où il fait bon vivre !

Découvrez la ville d'Olivet, située au sein d'Orléans Métropole, traversée par la rivière du Loiret et où il fait si bon vivre !

Olivet
15.05.2021 Zoom sur l'immobilier de l'agglomération

Petite commune dynamique d'environ 23 000 habitants, Olivet offre un cadre de vie agréable avec la proximité de la Sologne, tout en étant très proche du centre d'Orléans.

Elle accueille le Loiret, rivière paisible et connue pour ses moulins, vestiges de l'époque des moines bâtisseurs ayant contribué à la valorisation du territoire.

Riche d’un patrimoine naturel et architectural reconnu et bien conservé, la cité des cerises est une ville très prisée par les acquéreurs mais elle est aussi reconnue pour son savoir-faire et ses compétences, qui attire de plus en plus les entreprises. En effet, d’un point de vue économique et nouvelles technologies, Olivet prends de plus en plus d’ampleur et développe un tissu économique dynamique. L’urbanise se développe avec maîtrise et harmonie, et la vie associative apporte animation et convivialité au sein du territoire.

Olivet est aujourd'hui la deuxième ville du département du Loiret, et une commune idéale si vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans l'agglomération d'Orléans !

Les quartiers d'Olivet

Olivet se découpe en 4 quartiers distincts, qui ont chacun leurs spécificités :

> Le centre : il s'agit du quartier le plus dynamique de la ville, celui-ci accueille la Mairie d'Olivet, les centres sportifs (piscines couvertes et extérieures, gymnases...) et culturels (bibliothèque, conservatoire, salle de spectacle…), les commerces de proximité (il existe une vraie vie commerçante à Olivet) et plusieurs écoles. Le tissu associatif d'Olivet est très développé.

> L'est (Larry - Coin Rond - Lorette - Noras - Belle Croix) : le quartier de l'est est le plus proche géographiquement de l'université d'Orléans et bénéficie de la proximité avec la zone d'activité qui regroupe toutes les grandes enseignes.

> Val (Couasnon - Plissay) : situé au nord d'Olivet, de l'autre côté du Loiret, Le Val est le quartier qui borde la ville d'Orléans. Les habitants bénéficient de nombreux espaces verts et jardins, de deux écoles et d'un collège.

> L'ouest (Caubray) : avec une part majoritaire de maisons, l'ouest d'Olivet est un secteur plus calme et moins peuplé, qui bénéficie de très nombreux espaces verts et offre ainsi un cadre de vie paisible, plus proche de la campagne que de la ville.

Immobilier à Olivet

La commune d'Olivet compte 56% de maisons contre 44% d'appartements, sa proximité avec la ville d'Orléans et avec l'Université en font une ville où il est intéressant d'acheter un bien immobilier.

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Informations clés :

  • Prix m2 moyen pour un appartement : 2 099€
  • Prix m2 moyen pour une maison : 2 327€

Source : meilleursagents.com - estimations au 1/01/21

  • Taxe d'habitation : 18,06%
  • Taxe foncière : 29,82%
  • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,73%

Source : www.journaldunet.com - 2019

Vivre à Olivet

La ville est desservie par le réseau de tramway et bus TAO, mais c'est à vélo qu'il est le plus agréable de se déplacer, avec un vrai réseau de pistes cyclables continu de 30 km au total.

Côté loisirs, vous trouverez à Olivet tout ce qu'il vous faut, avec de nombreux centres culturels et équipements sportifs.

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