Immobilier à Olivet : une commune où il fait bon vivre

Immobilier à Olivet : une commune où il fait bon vivre

Découvrez la ville d'Olivet, située au sein d'Orléans Métropole, traversée par la rivière du Loiret et où il fait si bon vivre !

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20.05.2022 Zoom sur l'immobilier de l'agglomération

Olivet, une ville à la campagne

Commune dynamique d'environ 23 000 habitants, Olivet (45160) offre un cadre de vie exceptionnel sur les bords de la rivière Loiret, au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO. La ville d'Olivet vous offre également les avantages de la proximité avec le centre d'Orléans.

Riche d’un patrimoine naturel et architectural reconnu et bien conservé, la cité des cerises est une ville très prisée par les acquéreurs mais elle est aussi reconnue pour son savoir-faire et ses compétences, qui attire de plus en plus les entreprises. En effet, d’un point de vue économique et nouvelles technologies, Olivet prends de plus en plus d’ampleur et développe un tissu économique dynamique. L’urbanisme se développe avec maîtrise et harmonie, et la vie associative apporte animation et convivialité au sein du territoire.

Olivet est aujourd'hui la deuxième ville du département du Loiret, et une commune idéale si vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans l'agglomération d'Orléans !

Les quartiers d'Olivet

Olivet se découpe en 4 quartiers distincts, qui ont chacun leurs spécificités :

> Le centre : il s'agit du quartier le plus dynamique de la ville, celui-ci accueille la Mairie d'Olivet, les centres sportifs (piscines couverte et extérieure, gymnases...) et culturels (bibliothèque, conservatoire, salle de spectacle…), les commerces de proximité (il existe une vraie vie commerçante à Olivet) et plusieurs écoles. Le tissu associatif d'Olivet est très développé.

> Le Sud et Est (Larry - Coin Rond - Lorette - Noras - Belle Croix) : le quartier de l'Est est le plus proche géographiquement de l'université d'Orléans et bénéficie de la proximité avec la zone d'activité commerciale qui regroupe toutes les grandes enseignes.

> Le Val (Couasnon - Plissay) : situé au nord d'Olivet, de l'autre côté du Loiret, Le Val est le quartier qui borde la ville d'Orléans. Les habitants bénéficient de nombreux espaces verts et jardins, de deux écoles et d'un collège.

> L'ouest (Caubray) : avec une part majoritaire de maisons, l'ouest d'Olivet est un secteur plus calme et moins peuplé, qui bénéficie de très nombreux espaces verts et offre ainsi un cadre de vie paisible, plus proche de la campagne que de la ville.

L'immobilier à Olivet

La commune d'Olivet compte 56% de maisons contre 44% d'appartements, sa proximité avec la ville d'Orléans et avec l'Université en font une ville où il est intéressant d'acheter un bien immobilier.

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Informations clés :

  • Prix m2 moyen pour un appartement : 2 340 €
  • Prix m2 moyen pour une maison : 2 590 €

Source : meilleurs agents - estimations au 01/05/22

  • Taxe d'habitation : 18,06 %
  • Taxe foncière : 30 %
  • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,73 %

Source : www.journaldunet.com - 2021

Vivre à Olivet

La ville est desservie par le réseau de tramway et bus TAO, mais c'est à vélo qu'il est le plus agréable de se déplacer, avec un vrai réseau de pistes cyclables continu de 30 km au total.

Côté loisirs, vous trouverez à Olivet tout ce qu'il vous faut, avec de nombreux centres culturels et équipements sportifs. Olivet dispose notamment d'une piscine couverte moderne et fonctionnelle en centre-ville, d'une autre découverte dans le parc du Poutyl, d'une bibliothèque, d'un théâtre de verdure, d'une salle de spectacle, …

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Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier à Olivet, ou simplement trouver un appartement à louer, nos agences Durand Montouché vous accompagnent pour trouver le logement qui vous convient.

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