Vente Maison 8 Pièces 184 m²
480 000 €
Agence immobilière DM Bannier
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Description
Maison de ville familiale avec jardinet arboré Secteur Bannier-Coligny Située dans l'un des secteurs recherchés d'Orléans, entre les gares d'Orléans et de Fleury-les-Aubrais, toutes deux facilement accessibles, et à deux pas des commerces et des écoles, et du Tram. Cette maison de ville combine charme, luminosité et emplacement d'exception. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée elle aussi d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardinet arboré, véritable havre de paix. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un bel espace avec salle de douche idéal pour recevoir des invités, ainsi qu'un WC indépendant vous offrent un confort optimal. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains (baignoire et douche), un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier, une cave et un cellier viennent enrichir les espaces de rangement, tandis qu'un garage offre de l'espace pratique pour des vélos, motos ou matériel. Un bien rare à Orléans, alliant emplacement premium, volumes généreux et authenticité ? idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour concilier harmonieusement vie personnelle et professionnelle. Les informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
480 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
2500 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1850
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Etat général : Très bon état Très bon état
- Exposition : NS
- Surface : 184 m²
- Surface de terrain : 236 m²
- Type de cuisine : Américaine Amenagée
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 2
- Nombre de toilette(s) : 3
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4360€ au 09/05/2025
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr