T3 lumineux dans le quartier Madeleine, à deux pas de la Loire Dans le très prisé quartier Madeleine, profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Loire, du tramway, et de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une résidence soignée, cet appartement T3 de 67,82 m² Carrez saura vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille pour plus de praticité. La cuisine semi-ouverte sur le séjour offre un espace convivial, prolongé par un balcon ensoleillé. L'espace nuit comprend, Deux chambres confortables, une salle de douche moderne, des WC séparés. En complément, vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une cave pour stocker vos affaires en toute sérénité. Des travaux de ravalement avec isolation thermique extérieure sont en cours, entièrement pris en charge par les propriétaires. Ces améliorations garantissent une meilleure performance énergétique (DPE classé C), tout en augmentant la valeur et le confort de cet appartement. A visiter sans tarder ! Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 394 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952.35 euros.
Prix de vente :
187 450 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1387 €
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€ au 23/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr