Exclusivité

Vente Appartement 3 Pièces 67 m²

orleans
Référence : 84201T

187 450 €

Description

T3 lumineux dans le quartier Madeleine, à deux pas de la Loire Dans le très prisé quartier Madeleine, profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Loire, du tramway, et de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une résidence soignée, cet appartement T3 de 67,82 m² Carrez saura vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille pour plus de praticité. La cuisine semi-ouverte sur le séjour offre un espace convivial, prolongé par un balcon ensoleillé. L'espace nuit comprend, Deux chambres confortables, une salle de douche moderne, des WC séparés. En complément, vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une cave pour stocker vos affaires en toute sérénité. Des travaux de ravalement avec isolation thermique extérieure sont en cours, entièrement pris en charge par les propriétaires. Ces améliorations garantissent une meilleure performance énergétique (DPE classé C), tout en augmentant la valeur et le confort de cet appartement. A visiter sans tarder ! Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 394 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952.35 euros.

Informations sur le prix

Prix de vente : 187 450 € - Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 1387 €

Informations

  • Type de bien : Appartement

Détails

  • Nombre d'étage(s) : 1
  • Etage : 1
  • Exposition : Sud
  • Surface : 67 m²
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Nombre de toilette(s) : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

Informations sur la copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 394
  • Quote part copro : 1952.35 €/an
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C
160
Kwh/m².an
C <= 180 kWh/m²/an
D E F G

Émission de gaz

A
4
KgeqCO2/m².an
A <= 6 kg eq.CO2/m²/an
B C D E F G

 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€ au 23/01/2025

Bilan énergétique

DPE : 160
GES : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Point d'intérêts

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