Ensemble immobilier avec 4 appartements à rénover-Saint-Jean-de-Braye (Bords de Loire) A vendre : Un ensemble de logements à rénover situé à Saint-Jean-de-Braye, au coeur d'une copropriété bénévole, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des bords de Loire. Cet ensemble présente une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de rénovation, avec quatre appartements distincts: - T3 de 60 m² Carrez : séjour, salon, buanderie, dégagement, salle de bains, WC, cuisine, chambre, mezzanine. Une cave complète ce lot. - T3 de 57 m² Carrez (vendu loué): séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. - T3 de 45 m² Carrez (vendu loué): séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. -T2 de 44 m² Carrez : séjour, cuisine, palier, dégagement, buanderie, salle d'eau, WC, chambre. Chaque logement offre une configuration intéressante et un fort potentiel d'aménagement. Deux appartements sont déjà loués, constituant une opportunité immédiate de rentabilité locative. L'environnement calme et recherché, proche des commodités et des promenades des bords de Loire, ajoute une réelle valeur à cet ensemble immobilier. La copropriété bénévole assure une gestion simple et économique. Les diagnostics énergétiques (entre E et G) laissent place à des améliorations dans le cadre de la rénovation. Un projet immobilier idéal pour valoriser plusieurs logements dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Prix de vente :
402 800 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
4093 €
Consommation énergétique
Émission de gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€ au 30/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr