Vente Immeuble 11 Pièces 206 m²

st jean de braye
Référence : 84195T

402 800 €

Description

Ensemble immobilier avec 4 appartements à rénover-Saint-Jean-de-Braye (Bords de Loire) A vendre : Un ensemble de logements à rénover situé à Saint-Jean-de-Braye, au coeur d'une copropriété bénévole, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des bords de Loire. Cet ensemble présente une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de rénovation, avec quatre appartements distincts: - T3 de 60 m² Carrez : séjour, salon, buanderie, dégagement, salle de bains, WC, cuisine, chambre, mezzanine. Une cave complète ce lot. - T3 de 57 m² Carrez (vendu loué): séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. - T3 de 45 m² Carrez (vendu loué): séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. -T2 de 44 m² Carrez : séjour, cuisine, palier, dégagement, buanderie, salle d'eau, WC, chambre. Chaque logement offre une configuration intéressante et un fort potentiel d'aménagement. Deux appartements sont déjà loués, constituant une opportunité immédiate de rentabilité locative. L'environnement calme et recherché, proche des commodités et des promenades des bords de Loire, ajoute une réelle valeur à cet ensemble immobilier. La copropriété bénévole assure une gestion simple et économique. Les diagnostics énergétiques (entre E et G) laissent place à des améliorations dans le cadre de la rénovation. Un projet immobilier idéal pour valoriser plusieurs logements dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Informations sur le prix

Prix de vente : 402 800 € - Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 4093 €

Informations

  • Type de bien : Immeuble
  • Date de construction : 1948

Détails

  • Nombre d'étage(s) : 1
  • Etat général : Travaux à prévoir Travaux à pr
  • Exposition : Sud
  • Surface : 206 m²
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Nombre de pièce(s) : 11
  • Nombre de chambre(s) : 7

Informations sur la copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 14
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E
306
Kwh/m².an
E <= 330 kWh/m²/an
F G

Émission de gaz

A B
9
KgeqCO2/m².an
B <= 11 kg eq.CO2/m²/an
C D E F G

 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€ au 30/01/2025

Bilan énergétique

DPE : 306
GES : 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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