Exclusivité

ORLEANS / Vente Maison 9 Pièces 416 m²

826 800 €

Référence : 84110T

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Description

HYPER CENTRE ORLEANS MAISON APPARTEMENT AVEC EXTERIEUR

EN EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique maison/appartement située en plein coeur du quartier Châtelet. Avec une superficie totale de 416.43 m² au sol, dont 345.33 m² Carrez, ce bien d'exception offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence prestigieuse en ville.

La maison comprend cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, offrant tout le nécessaire pour vos préparations.
Le confort de cette maison est complété par une salle de bains et deux salles d'eau, assurant praticité et bien-être au quotidien.

En plus des espaces principaux, cette maison comprend une dépendance de type T2 d'une superficie de 31 m². Cet espace supplémentaire est parfait pour un bureau, un studio indépendant ou pour recevoir des invités en toute intimité.

A l'extérieur, une terrasse de 50 m² baignée de lumière vous offre un véritable coin de tranquillité en plein centre-ville. Ce havre de paix est idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant charme, espace et luminosité, au coeur de l'Hyper centre.

Une véritable oasis de calme en plein centre-ville vous attend.

Très rare sur le marché !
Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Informations sur le prix

Prix de vente : 826 800 € - Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 2277 €

Informations

  • Type de bien : Maison

Détails

  • Nombre d'étage(s) : 1
  • Etat général : Excellent Excellent
  • Surface : 416 m²
  • Surface de terrain : 48 m²
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Nombre de pièce(s) : 9
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de salle(s) d'eau : 2
  • Nombre de toilette(s) : 3

Informations sur la copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 6
  • Procédure en cours : Non

Equipement

  • Cave
  • Interphone
  • Cheminée

Bilan énergétique

Cat. D : 246
DPE D = 181 à 250
Kwh/m²/an
Cat. D : 48
GES D = 31 à 50
KgeqCO2/m²/an

 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300€ et 5870€ au 07/06/2024

Bilan énergétique

DPE : 246
GES : 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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