Immobilier à Orléans

L'immobilier à Orléans

La ville d'Orléans

Le calme de la province avec les commodités d'une métropole !

Capitale de la région Centre-Val de Loire, Orléans trône sur les rives de la Loire et se situe à seulement 1h de Paris en train, ce qui en fait la métropole la plus proche.

Au centre d'une agglomération de plus de 280 000 habitants, la ville offre à ses habitants un cadre de vie de qualité et proche de la nature, sur un territoire bien équipé regroupant des secteurs économiques dynamiques (1er pôle pharmaceutique de France).

Centre-ville actif, large offre de loisirs, nombreux commerces, transports en commun, campus universitaire...Bénéficiez des avantages d'une grande ville, à deux pas de la tranquillité d’espaces naturels préservés.

Les amoureux de la nature seront ravis avec la forêt domaniale d’Orléans, les berges de la Loire réaménagés en voie verte ou encore les 428 km de pistes cyclables qui parcourent la métropole !

Investisseurs, la ville d'Orléans est faite pour vous !

L'immobilier à Orléans présente un marché attractif et accessible avec un parc de logements anciens mais également une belle dynamique sur les programmes neufs.

Parmi ses principaux atouts qui en font une ville convoitée par les investisseurs :

  • sa proximité de Paris avec des loyers qui sont environ trois fois moins chers que la capitale
  • une ville à l'économie attractive et très bien desservie par les transports en commun
  • un cadre de vie privilégié entouré par la nature
  • une ville étudiante dynamique où les locations de studios ou de colocations trouvent vite preneur

Immobilier à Orléans : les infos clés !

Taxe foncière

  • Taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,37%

  • Taxe foncière sur les propriétés non bâties : 39,6%

  • Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) : 25%

Prix moyen immobilier

Pour un achat :

  • Appartement : 2 475€ prix moyen m2
  • Maison : 2 426€ prix moyen m2

Pour une location :

  • Appartement : 11,6€ loyer moyen mensuel/m2
  • Maison : 12,4€ loyer moyen mensuel/m2

Source : meilleuresagents.com

Immobilier à Orléans : les différents quartiers

Le quartier EST

  • Barrière Saint-Marc, La Fontaine...

Un quartier engagé pour l'environnement, combinant à la fois beaux paysages et urbanisme, ses habitants ne manquent pas de services et d'équipements.

  • Argonne, Nécotin et Belneuf...

Un quartier jeune, dynamique et en pleine transformation. L'Argonne bénéficie actuellement d'une opération de rénovation urbaine.

  • Saint-Marc, Bourgogne et Argonne sud...

Découvrez ce joli quartier résidentiel, idéal pour les personnes aimant la campagne à la ville ! Il est connu pour ses 130 producteurs répartis sur le marché du quai du Roi, l'un des plus grand marché alimentaire orléanais.

Le quartier CENTRE

  • Bourgogne, République...

Découvrez le nouveau centre ancien ! Entièrement réhabilité, le quartier est désormais embelli et plus accueillant.
De nouvelles enseignes et marchés prennent place dans le secteur, des propositions culturelles animent et dynamisent le centre, notamment grâce au festival de Loire qui a réuni 650 000 visiteurs lors de la dernière édition !

  • Carmes et Bannier...

Un quartier repensé pour améliorer l'enseignement supérieur et accueillir les étudiants.
La mairie a pour objectif de développer l’embellissement de la ville, notamment les espaces publics, de renforcer l’attractivité du quartier et son ouverture sur la Loire.

Le quartier OUEST

  • Le Châteaudun, Dunois et Faubourg Bannier...

Ce secteur est très prisé grâce à son charme d'antan, ses maisons bourgeoises et les commerces à proximité. Un cadre de vie agréable pour ses 8000 habitants !

  • Carmes, Madeleine...

Le quartier Madeleine a connu de nombreuses évolutions au cours des dernières années et ne cesse d'évoluer encore aujourd'hui. Ses 15 000 habitants bénéficie d'une opération de réhabilitation de voirie et des logements privés.
Des aides financières et un accompagnement sont ainsi proposés aux propriétaires.

Le quartier NORD

  • Gare, Pasteur et Saint-Vincent...

Ce quartier est très bien desservi, notamment grâce à une gare rénovée qui assure les déplacements en train, bus et tram. Il accueille plus de 10 000 habitants. Un secteur très dynamique qui ne cesse de se développer en nouveaux programmes (bureaux, logement ou aménagement).

  • Blossières, Murlins et Acacias...

Découvrez au nord de la ville, un quartier "populaire" où petites maisons et habitats collectifs cohabitent en parfaite harmonie. Un quartier où il fait bon vivre pour ses 8000 habitants.

Annonces immobilières à Orléans

L'immobilier à proximité d'Orléans

Depuis mai 2017, la structure intercommunale d'Orléans a adopté le statut de métropole regroupant ainsi 21 communes autour d'Orléans telles que Fleury-les-Aubrais au nord, Olivet au sud, Saint-Jean-de-Braye à l'est ou encore Saint-Jean-de-la Ruelle à l'ouest.

Vivre en métropole, c'est bénéficier de grands projets de développement économique, écologique, éducatif, culturel et social sur le territoire, cela permet d'assurer une certaine cohésion et compétitivité dont profitent les habitants.

Découvrez également l'immobilier des communes voisines d'Orléans.

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