L'immobilier à Fleury-les-Aubrais

L'immobilier à Fleury-les-Aubrais

Zoom sur la ville de Fleury-les-Aubrais, à proximité d'Orléans et découvrez comment acheter votre maison ou appartement.

mairie de Fleury-les-Aubrais
06.03.2023 Zoom sur l'immobilier de l'agglomération

Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais ? Découvrez tous les avantages que la ville peut vous offrir.

La Ville de Fleury-les-Aubrais

Commune située au nord de la métropole orléanaise, Fleury-les-Aubrais compte plus de 21 000 habitants (4ème ville du département) et offre aux Fleuryssois un cadre de vie agréable.

Fleury-les-Aubrais, qui ne portera ce nom qu'à partir de 1907, se construit dans les années 1030 autour d'une chapelle et d'une paroisse du nom de "Fleury", bâtie par des moines.

Une ville dynamique et culturelle

La ville brille par sa diversité et son dynamisme sportif, culturel et associatif.

Son activité économique repose aujourd'hui sur les activités de services, mais elle accueille également, sur ses 5 zones d'activités, de grandes entreprises telles que Thalès ou Orléans Viandes.

La vie associative de la ville est également dynamique et permet ainsi de nombreuses activités sportives et culturelles :

  • Le centre culturel de Fleury-les-Aubrais, La Passerelle, rayonne sur toute la métropole par la qualité de sa programmation.
  • Le conservatoire de musique et danse propose une trentaine de disciplines (musique, chant, danse..)
  • Les deux bibliothèques et ludothèque
  • Le complexe sportif et la piscine des Jacobins

Entre ville et campagne

S’installer à Fleury les Aubrais S’installer à Fleury les Aubrais

Fleury-les-Aubrais se situe à proximité directe de la forêt domaniale d’Orléans, la plus vaste de France.

Avec plus de 70 hectares d'espaces verts, la ville de Fleury a su mettre en valeur son territoire par le biais de nombreux squares et parcs répartis dans la ville. C'est un mélange parfait entre la ville et la campagne.

La commune fait également partie du réseau des villes fleuries, avec quatre fleurs obtenues.

C'est une ville aérée et bien entretenue avec de nombreuses pistes cyclables. Fleury-les-Aubrais est une ville engagée dans le développement durable, elle s'est inscrite dans la démarche d'un Agenda 21 et organise des actions de conseil et de sensibilisation auprès des habitants.

En 2020, la ville a planté au cœur de la ville la première micro-forêt urbaine du Loiret

De nombreuses opportunités pour les jeunes

Côté jeunesse et enseignement, la ville compte plus de 17 établissements scolaires sur son territoire :

  • Deux lycées dont un lycée professionnel
  • Deux collèges publics
  • Quatre écoles élémentaires
  • Six écoles primaires
  • Huit écoles maternelles
  • Quatre crèches
  • Un accueil de loisirs pour les jeunes de 12 à 17 ans

Une ville très bien desservie

La commune de Fleury-les-Aubrais est très bien desservie par les transports en communs, grâce notamment à la ligne de Tramway A et le réseau de bus, qui permettent de se rendre facilement à Orléans.

On retrouve également une ligne SNCF qui permet de rejoindre Paris-Austerlitz en seulement 1h.

Les différents quartiers de Fleury-les-Aubrais

acheter une maison à Fleury les aubrais acheter une maison à Fleury les aubrais La politique en matière d'urbanisme à Fleury-les-Aubrais consiste en un partage entre majoritairement des maisons et des appartements neufs.

L'agence immobilière Durand-Montouché vous propose de nombreuses annonces de biens immobiliers (en location ou à l'achat) dans les différents quartiers de la ville :

> Clos de la Grande Salle, Villevaude, Vallée, Ormes du Mail

> Centre-Ville, Lamballe

> Gare, Bannier, Bustière, Dessaux

> Boudines, Champs du Moulin, Barrière Saint-Marc

> Lignerolles, Jabotte, Hartière, Bicharderies, Herveline


Le prix de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Fleury-les-Aubrais?

Informations clés à savoir :

  • Taxe d'habitation : 30%
  • Taxe foncière : 48%

Acheter un appartement à Fleury-les-Aubrais :

  • Prix d'achat m2 moyen : 1 990 €
  • Loyer mensuel moyen / m² : 12 €

Acheter une maison à Fleury-les-Aubrais :

  • Prix d'achat m2 moyen : 2 258 €
  • Loyer mensuel moyen / m² : 11,5€

Source : Estimations de prix au 1 janvier 2023 sur meilleursagents.com

Située en plein centre commerçant de Fleury-les-Aubrais, notre agence DM Immobilier à Fleury-les-Aubrais vous accueille pour vous conseiller dans l'achat ou location d'un appartement ou d'une maison.

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